370 000$
Nouveauté
ULS : 22074151
Maison à un étage et demi
à vendre
2340 Av. Royale, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Une atmosphère unique, où le charme opère dès l'entrée! Cette propriété de caractère séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet intemporel. Ayant bénéficié de rénovations majeures au fil des ans, elle offre des espaces harmonieux où le bois, les volumes et la lumière naturelle créent une sensation de bien-être immédiat. Les plafonds de bois et poutres apparentes, combinés à une hauteur de 9 pi au rez-de-chaussée, accentuent le charme des lieux. À l'étage, trois chambres, dont deux avec plafond cathédrale et mezzanine. Située en deuxième rang de l'avenue Royale, elle marie parfaitement tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 24' 9" irr.
Année de construction
1912
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Tôle à baguettes
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Ikea
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 9" X 77' 11" irr.
Superficie du terrain
488,10 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Enclavé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 509 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toutes les tablettes décoratives fixées au mur, table de travail fixée au mur de la chambre présentement aménagée en bureau, support à TV du salon, pergola, l'échelle en bois de la chambre principale permettant d'accéder à la mezzanine
Exclusions
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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