1 535 000$
Nouveauté
ULS : 26786700
Maison à étages
à vendre
2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
PRESTANCE, ÉLÉGANCE ET ART DE VIVRE! Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre séduit par sa qualité de construction, son terrain double et son garage double. À l'intérieur, le majestueux escalier de bois naturel, la mezzanine et les volumes généreux révèlent une ambiance chaleureuse et raffinée. Puis vient le véritable coup de coeur : une cour spectaculaire, d'une intimité exceptionnelle, avec piscine creusée, spa, vastes terrasses et magnifique pavillon de bois évoquant un centre de villégiature privé. Un lieu unique où confort, détente et plaisir de recevoir se rencontrent! Une demeure qui gagne à être vue , demandez une visite!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 362 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEEVE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE ADRESSE DISTINCTIVE OÙ PRESTANCE, CONFORT ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT.
Cette propriété réunit prestance et charme, avec ce supplément d'âme qui la rend si particulière.
Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre se distingue par la qualité de sa construction, son étage pleine grandeur, son garage double intégré et son terrain paysager de près de 19 000 pi². Une impression qui se confirme dès l'entrée.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET INTEMPOREL
Le hall d'entrée donne immédiatement le ton : un magnifique escalier en bois naturel s'élève vers une élégante mezzanine, véritable signature architecturale des lieux. Volumes généreux, fenestration abondante, boiseries et matériaux de qualité créent une atmosphère aussi raffinée qu'accueillante.
Le rez-de-chaussée rassemble un salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine aux armoires de bois, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
UN ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Quatre chambres aux dimensions remarquables offrent à chacun son espace. La chambre principale profite d'un balcon et d'un walk-in. La mezzanine ajoute charme et polyvalence à cet étage pleine grandeur où le confort ne fait aucun compromis.
UN SOUS-SOL POUR PROLONGER LE PLAISIR
Une vaste salle familiale avec deuxième foyer au gaz, un véritable cinéma-maison avec insonorisation supérieure, une chambre additionnelle, une pièce ou l'om pourrait aménager une cave à vin, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
UNE COUR DIGNE D'UN CENTRE DE VILLÉGIATURE PRIVÉ
C'est ici que le coup de coeur prend toute son ampleur! Le terrain double, enveloppé de haies de cèdres matures impeccablement taillées, révèle une intimité exceptionnelle et des aménagements soignés.
La grande piscine creusée, chauffée et au sel, son espace jacuzzi annexé, le spa et les vastes terrasses invitent à savourer l'été. Le magnifique pavillon trois saisons tout en bois évoque à la fois la convivialité d'une cuisine d'été et la sérénité d'un spa haut de gamme. Un lieu inspirant pour recevoir ou décrocher.
Terrasses couvertes, surfaces en composite ou en pavé et espace feu maçonné complètent ce décor unique. Ici, recevoir devient un art, et profiter de la maison, un véritable mode de vie.
UN ENTRETIEN QUI INSPIRE CONFIANCE
Entretenue minutieusement par son unique propriétaire, cette résidence a bénéficié de soins constants, avec des composantes remplacées lorsque nécessaire. Certifiée Novoclimat, elle offre notamment la géothermie, la climatisation centrale, des planchers de céramique chauffés, une borne de recharge, l'irrigation du terrain et un garage double chauffé. L'unité principale de géothermie et l'échangeur d'air ont été remplacés en 2025.
La possibilité de subdiviser le terrain en deux lots demeure à vérifier auprès des autorités compétentes.
BIEN PLUS QU'UNE MAISON : UN LIEU OÙ L'ON SE SENT PRIVILÉGIÉ.
Cette propriété réunit prestance et charme, avec ce supplément d'âme qui la rend si particulière.
Dès l'arrivée, cette imposante résidence de pierre se distingue par la qualité de sa construction, son étage pleine grandeur, son garage double intégré et son terrain paysager de près de 19 000 pi². Une impression qui se confirme dès l'entrée.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET INTEMPOREL
Le hall d'entrée donne immédiatement le ton : un magnifique escalier en bois naturel s'élève vers une élégante mezzanine, véritable signature architecturale des lieux. Volumes généreux, fenestration abondante, boiseries et matériaux de qualité créent une atmosphère aussi raffinée qu'accueillante.
Le rez-de-chaussée rassemble un salon avec foyer au gaz, une salle à manger conviviale, une cuisine aux armoires de bois, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante.
UN ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Quatre chambres aux dimensions remarquables offrent à chacun son espace. La chambre principale profite d'un balcon et d'un walk-in. La mezzanine ajoute charme et polyvalence à cet étage pleine grandeur où le confort ne fait aucun compromis.
UN SOUS-SOL POUR PROLONGER LE PLAISIR
Une vaste salle familiale avec deuxième foyer au gaz, un véritable cinéma-maison avec insonorisation supérieure, une chambre additionnelle, une pièce ou l'om pourrait aménager une cave à vin, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
UNE COUR DIGNE D'UN CENTRE DE VILLÉGIATURE PRIVÉ
C'est ici que le coup de coeur prend toute son ampleur! Le terrain double, enveloppé de haies de cèdres matures impeccablement taillées, révèle une intimité exceptionnelle et des aménagements soignés.
La grande piscine creusée, chauffée et au sel, son espace jacuzzi annexé, le spa et les vastes terrasses invitent à savourer l'été. Le magnifique pavillon trois saisons tout en bois évoque à la fois la convivialité d'une cuisine d'été et la sérénité d'un spa haut de gamme. Un lieu inspirant pour recevoir ou décrocher.
Terrasses couvertes, surfaces en composite ou en pavé et espace feu maçonné complètent ce décor unique. Ici, recevoir devient un art, et profiter de la maison, un véritable mode de vie.
UN ENTRETIEN QUI INSPIRE CONFIANCE
Entretenue minutieusement par son unique propriétaire, cette résidence a bénéficié de soins constants, avec des composantes remplacées lorsque nécessaire. Certifiée Novoclimat, elle offre notamment la géothermie, la climatisation centrale, des planchers de céramique chauffés, une borne de recharge, l'irrigation du terrain et un garage double chauffé. L'unité principale de géothermie et l'échangeur d'air ont été remplacés en 2025.
La possibilité de subdiviser le terrain en deux lots demeure à vérifier auprès des autorités compétentes.
BIEN PLUS QU'UNE MAISON : UN LIEU OÙ L'ON SE SENT PRIVILÉGIÉ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 38' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
3 362 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 898 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Terrain Double
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Piscine
Chauffée, Creusée, SEL
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 36'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Systeme Central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12), Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 889 000 $
- Total
- 1 185 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 425 $
- Scolaire (2026)
- 817 $
- Total
- 10 242 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 510 $
- Total
- 7 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 1 support à télé mural, cinéma-maison : projecteur, écran et enceintes murales x 5 et sub, spa et ses accessoires, 2 gazébo extérieurs et toiles et 2 toiles pour hiverner les gazébos, thermopompe électrique et accessoires de la piscine, abri d'hiver de l'entrée d'autos (frais de démontage et d'entreposage non-inclus)
Exclusions
réservoirs de propane (en location) Luminaire suspendu salle familiale (à discuter), table de billard (à discuter), Balançoire à discuter
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.