1 550 000$
ULS : 11447719
Maison à étages
à vendre
2323 Rue Vaubert, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Cette propriété exceptionnelle, de construction supérieure, vous épatera à tous les niveaux : Sise sur un immense terrain double, elle offre une cour de rêve pour les plus exigeants : Piscine, deux spas, pavillon, et de nombreux espaces distincts pour profiter pleinement de l'été. L'intérieur, chaleureux et lumineux à souhait, dispose de nombreuses pièces qui sauront s'adapter à tous vos besoins. On y retrouve 5 chambres (poss. 6), deux foyers, un sous-sol surdimensionné, chauffage géothermique et plus encore. Située dans un quartier paisible, près de tout et entourée d'espaces naturels. Un havre rare à découvrir!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
312,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété unique du constructeur Maurice Bilodeau ou espace et intimité sont au rendez-vous!
Minutieusement entretenue par un seul propriétaire
Majestueux hall d'entrée
Fenestration abondante pour une luminosité naturelle incroyable
Superbes planchers de bois francs récents
Bureau ou salle de jeux au rez-de-chaussée
4 spacieuses chambres à l'étage dont 2 avec walk-in et 2 avec grandes garde-robes; salle de bain rénovée avec surfaces de Dekton, grande douche et baignoire autoportante. Une mezzanine aux multiples possibilités complète l'étage.
Le sous-sol surdimensionné propose un cinéma-maison complètement équipé avec un système performant, des stores coupe-jour et une insonorisation supérieure. On y retrouve également une 5ème chambre, une autre pièce excentrée de la propriété avec 4 murs de béton qui fut conçue pour y aménager une éventuelle cave à vins. 2 espaces de jeux, une salle de bain avec douche, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent cet étage.
Garage double avec sortie extérieure, planchers d'époxy au fini granite, murs et plafonds lattés de vinyle et espace rangement
Système de chauffage par géothermie- -unité principale remplacée en 2025-Échangeur d'air remplacé en 2025
La cour de rêve est simplement unique! Immense piscine chauffée qui comblera les nageurs! Veuillez noter que les clôtures ont été refaites et respectent les normes en vigueur
Superbe pavillon entièrement aménagé pour y créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis
Espace feu tout de maçonnerie, 3 immenses terrasses dont 2 couvertes : L'une propose un grand spa et l'autre, une aire de repas. Les recouvrements de ces terrasses sont soit de pavé, soit de composite.
Le terrain double de 18 000 pieds carrés offre la possibilité d'être séparé en 2 lots-À valider auprès des autorités compétentes.
Le sous-sol surdimensionné propose un cinéma-maison complètement équipé avec un système performant, des stores coupe-jour, des plafonds de 8 pieds 6 pouces, et une insonorisation supérieure. On y retrouve également une 5 chambre, une autre pièce excentrée de la propriété avec 4 murs de béton qui fut conçue pour y aménager une éventuelle cave à vins. 2 espaces de jeux, une salle de bain avec douche, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent cet étage.
**Plusieurs photos intérieures de home staging virtuel
***Préqualification bancaire requise pour visite
Minutieusement entretenue par un seul propriétaire
Majestueux hall d'entrée
Fenestration abondante pour une luminosité naturelle incroyable
Superbes planchers de bois francs récents
Bureau ou salle de jeux au rez-de-chaussée
4 spacieuses chambres à l'étage dont 2 avec walk-in et 2 avec grandes garde-robes; salle de bain rénovée avec surfaces de Dekton, grande douche et baignoire autoportante. Une mezzanine aux multiples possibilités complète l'étage.
Le sous-sol surdimensionné propose un cinéma-maison complètement équipé avec un système performant, des stores coupe-jour et une insonorisation supérieure. On y retrouve également une 5ème chambre, une autre pièce excentrée de la propriété avec 4 murs de béton qui fut conçue pour y aménager une éventuelle cave à vins. 2 espaces de jeux, une salle de bain avec douche, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent cet étage.
Garage double avec sortie extérieure, planchers d'époxy au fini granite, murs et plafonds lattés de vinyle et espace rangement
Système de chauffage par géothermie- -unité principale remplacée en 2025-Échangeur d'air remplacé en 2025
La cour de rêve est simplement unique! Immense piscine chauffée qui comblera les nageurs! Veuillez noter que les clôtures ont été refaites et respectent les normes en vigueur
Superbe pavillon entièrement aménagé pour y créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis
Espace feu tout de maçonnerie, 3 immenses terrasses dont 2 couvertes : L'une propose un grand spa et l'autre, une aire de repas. Les recouvrements de ces terrasses sont soit de pavé, soit de composite.
Le terrain double de 18 000 pieds carrés offre la possibilité d'être séparé en 2 lots-À valider auprès des autorités compétentes.
Le sous-sol surdimensionné propose un cinéma-maison complètement équipé avec un système performant, des stores coupe-jour, des plafonds de 8 pieds 6 pouces, et une insonorisation supérieure. On y retrouve également une 5 chambre, une autre pièce excentrée de la propriété avec 4 murs de béton qui fut conçue pour y aménager une éventuelle cave à vins. 2 espaces de jeux, une salle de bain avec douche, une salle mécanique et de nombreux rangements complètent cet étage.
**Plusieurs photos intérieures de home staging virtuel
***Préqualification bancaire requise pour visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 10" X 38' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
312,30 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
146' 7" X 151' irr.
Superficie du terrain
1 755,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, En interblocs
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Granite/bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Séparée de la S-L
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon/Walk-in 7'9"x4'5"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'10"
Revêtement :
Dekton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7'9"x4'5"
Chambre/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Murs tout béton/Cave à vin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'7" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au propane/foyer gaz
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Géothermie, Eau chaude
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 foyers
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 889 000 $
- Total
- 1 185 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 182 $
- Scolaire (2024)
- 718 $
- Total
- 9 900 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 125 $
- Électricité
- 8 580 $
- Total
- 8 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires, 2 supports à télé muraux, système cinéma-maison: projecteur, écran et enceintes murales x 5 et 1 sub, spa et ses accessoires, 2 gazébos extérieurs et toiles et 2 toiles pour hiverner les gazébos, thermopompe électrique, abri d'hiver de l'entrée d'autos (frais de démontage et d'entreposage non-inclus), module de bois pour enfants
Exclusions
Étagères de la salle mécanique au sous-sol; écrans de télé (x2) réservoirs de propane (en location) Table de billard et le luminaire au-dessus (au sous-sol) Le robot de la piscine creusée
Calculatrice de versements hypothécaire
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