549 900$
Nouveauté
ULS : 12728832
Maison de plain-pied
à vendre
2321 Rue Boulet, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Vaste plain pied aux multiples possibilités, 58 x 30 (1740 PC au RDC) de 4 chambres à l'étage incluant chambre principale au profil d'un loft (salle d'eau, entrée ind., terrasse privée), idéal pour famille nombreuse, bi génération, bureau à la maison. Vue 3 saisons sur le Fleuve, pièces de grandes dimensions, plusieurs espaces de rangement, cour arrière intime et bien aménagée. Secteur de prestige à proximité du Manoir Montmorency et des sentiers du parc de la Chute-Montmorency.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vaste plain pied 58 x 30 (1740 PC au RDC)
4 chambres à l'étage
- chambre principale au profil d'un loft (salle d'eau, entrée ind., terrasse privée)
- multiples possibilités, famille nombreuse, bi-génération, bureau à la maison
Vue 3 saisons sur le Fleuve
Pièces de grandes dimensions, plusieurs espaces de rangement
Cour arrière intime et bien aménagée
Secteur de prestige
Proximité du Manoir Montmorency et des sentiers du parc de la Chute-Montmorency.
Finition et isolation du sous-sol à l'uréthane (2017)
Toiture (2010)
Fournaise (2008), Pompe de la fournaise (+/- 2020)
*Le garage ne se prête pas à y garer une voiture mais plutôt du rangement (sinon une moto - VTT - motoneige) la dalle demandera réparations selon le besoin.
n.b. : Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur de leur choix.
4 chambres à l'étage
- chambre principale au profil d'un loft (salle d'eau, entrée ind., terrasse privée)
- multiples possibilités, famille nombreuse, bi-génération, bureau à la maison
Vue 3 saisons sur le Fleuve
Pièces de grandes dimensions, plusieurs espaces de rangement
Cour arrière intime et bien aménagée
Secteur de prestige
Proximité du Manoir Montmorency et des sentiers du parc de la Chute-Montmorency.
Finition et isolation du sous-sol à l'uréthane (2017)
Toiture (2010)
Fournaise (2008), Pompe de la fournaise (+/- 2020)
*Le garage ne se prête pas à y garer une voiture mais plutôt du rangement (sinon une moto - VTT - motoneige) la dalle demandera réparations selon le besoin.
n.b. : Les acheteurs non représentés sont invités à se faire accompagner par un(e) courtier(e) acheteur de leur choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 10" X 30' 8" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
829,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft-salle d'eau, ent. ind-bal
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ch.principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lav-Sech
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 28'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 34'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 000 $
- Total
- 383 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 440 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 706 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 593 $
- Total
- 3 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores tringles et rideaux, lave-vaisselle, piano.
Exclusions
Abri d'hiver d'auto.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.