Vendu
Vendu
ULS : 14381080
Maison de plain-pied
à vendre
230 Ch. Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf
Amants de la nature, vous rêvez d'un endroit CALME et ISOLÉ, voilà pour vous !!! Superbe terrain d'une superficie de 362 706 pieds carrés, garage double de 28p X 35p et remise pour le rangement. L'intérieur douillet, avec son poêle à bois au salon qui vous charmera. Tout près de la plage à l'Eau Claire-Lac Simon. Voilà pour vous Villégiature assurée !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Petit coin de paradis pour les amants de la nature
Superficie : 10 acres (362,000 pi2)
Localisation : À seulement 60 minutes du pont de Québec et à 15 minutes de la magnifique ville de St-Raymond.
Accès au lac Simon : À 150 m du terrain via terre publique
Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété offre un accès privilégié au magnifique lac Simon, un plan d'eau de 6 km de circonférence
avec plage publique et camp de vacances - idéal pour les amateurs de kayak, paddle board et baignade.
Endroit idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs de plein air et ceux qui cherchent un havre de paix avec confort moderne.
A proximité de la Zec Batiscan-Nelson et de la vallée du Bras-du-Nord.
Caractéristiques de la propriété
- Habitable à l'année
- Grand garage isolé et chauffé (28 x 35 pi) avec poêle à combustion lente, parfait comme atelier ou espace de détente
- Second garage et poulailler
- Terrain boisé avec érables et merisiers en abondance
- Accès aux sentiers de motoneige et à la piste cyclable
- Joli ruisseau traversant le terrain
- Faune en abondance (chevreuils) avec possibilité de chasse sur le terrain et sur les terres publiques adjacentes
Confort et tranquillité
- Intimité assurée à flanc de montagne et SANS voisin immédiat
- Environnement naturel exceptionnel
- Internet haute vitesse Telus Fibre, idéal pour le télétravail
Améliorations depuis 2020
Rénovation et isolation du vide sanitaire (2025)
Réservoir à eau chaude (2025)
Convectairs (2024)
Toiture (2023)
Gouttières (2023)
Patio (2023)
Quincaillerie et pompe de puits artésien (2022)
Améliorations cuisine : Ilôt moderne, comptoir quartz, robinetterie (2020)
Rénovation du garage (2020)
Nombreuses améliorations du terrain
Superficie : 10 acres (362,000 pi2)
Localisation : À seulement 60 minutes du pont de Québec et à 15 minutes de la magnifique ville de St-Raymond.
Accès au lac Simon : À 150 m du terrain via terre publique
Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété offre un accès privilégié au magnifique lac Simon, un plan d'eau de 6 km de circonférence
avec plage publique et camp de vacances - idéal pour les amateurs de kayak, paddle board et baignade.
Endroit idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs de plein air et ceux qui cherchent un havre de paix avec confort moderne.
A proximité de la Zec Batiscan-Nelson et de la vallée du Bras-du-Nord.
Caractéristiques de la propriété
- Habitable à l'année
- Grand garage isolé et chauffé (28 x 35 pi) avec poêle à combustion lente, parfait comme atelier ou espace de détente
- Second garage et poulailler
- Terrain boisé avec érables et merisiers en abondance
- Accès aux sentiers de motoneige et à la piste cyclable
- Joli ruisseau traversant le terrain
- Faune en abondance (chevreuils) avec possibilité de chasse sur le terrain et sur les terres publiques adjacentes
Confort et tranquillité
- Intimité assurée à flanc de montagne et SANS voisin immédiat
- Environnement naturel exceptionnel
- Internet haute vitesse Telus Fibre, idéal pour le télétravail
Améliorations depuis 2020
Rénovation et isolation du vide sanitaire (2025)
Réservoir à eau chaude (2025)
Convectairs (2024)
Toiture (2023)
Gouttières (2023)
Patio (2023)
Quincaillerie et pompe de puits artésien (2022)
Améliorations cuisine : Ilôt moderne, comptoir quartz, robinetterie (2020)
Rénovation du garage (2020)
Nombreuses améliorations du terrain
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 25' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 708,80 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Lac Simon; Pêche; Chasse; VTT; Motoneige, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 95 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 000 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 486 $
- Scolaire (2025)
- 189 $
- Total
- 2 675 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 400 $
- Total
- 400 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 320 $
- Électricité
- 2 890 $
- Total
- 3 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires; Habillages des fenêtres; Divan; Table rectangulaire face au divan; Bancs de comptoir (4) Réfrigérateur; Lave-vaisselle: Plaque chauffante; Table en coin petite chambre; Tables en coin (2) grande chambre; Armoires en bois de garage et établi; Réfrigérateur du garage; Support de séchage; Grande table en métal dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%