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Vendu
Vendu
ULS : 14381080

Maison de plain-pied à vendre
230 Ch. Berthiaume, Saint-Léonard-de-Portneuf

Amants de la nature, vous rêvez d'un endroit CALME et ISOLÉ, voilà pour vous !!! Superbe terrain d'une superficie de 362 706 pieds carrés, garage double de 28p X 35p et remise pour le rangement. L'intérieur douillet, avec son poêle à bois au salon qui vous charmera. Tout près de la plage à l'Eau Claire-Lac Simon. Voilà pour vous Villégiature assurée !!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
Petit coin de paradis pour les amants de la nature

Superficie : 10 acres (362,000 pi2)

Localisation : À seulement 60 minutes du pont de Québec et à 15 minutes de la magnifique ville de St-Raymond.

Accès au lac Simon : À 150 m du terrain via terre publique

Située dans un environnement paisible et intime, cette propriété offre un accès privilégié au magnifique lac Simon, un plan d'eau de 6 km de circonférence
avec plage publique et camp de vacances - idéal pour les amateurs de kayak, paddle board et baignade.

Endroit idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs de plein air et ceux qui cherchent un havre de paix avec confort moderne.

A proximité de la Zec Batiscan-Nelson et de la vallée du Bras-du-Nord.

Caractéristiques de la propriété

- Habitable à l'année
- Grand garage isolé et chauffé (28 x 35 pi) avec poêle à combustion lente, parfait comme atelier ou espace de détente
- Second garage et poulailler
- Terrain boisé avec érables et merisiers en abondance
- Accès aux sentiers de motoneige et à la piste cyclable
- Joli ruisseau traversant le terrain
- Faune en abondance (chevreuils) avec possibilité de chasse sur le terrain et sur les terres publiques adjacentes

Confort et tranquillité

- Intimité assurée à flanc de montagne et SANS voisin immédiat
- Environnement naturel exceptionnel
- Internet haute vitesse Telus Fibre, idéal pour le télétravail

Améliorations depuis 2020

Rénovation et isolation du vide sanitaire (2025)
Réservoir à eau chaude (2025)
Convectairs (2024)
Toiture (2023)
Gouttières (2023)
Patio (2023)
Quincaillerie et pompe de puits artésien (2022)
Améliorations cuisine : Ilôt moderne, comptoir quartz, robinetterie (2020)
Rénovation du garage (2020)
Nombreuses améliorations du terrain
Dimensions 50' 2" X 25' 3" irr.
Année de construction 2008
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Superficie du terrain 33 708,80 m²
Topographie Plat, En pente
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Lac Simon; Pêche; Chasse; VTT; Motoneige, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 16' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
95 100 $
Évaluation du bâtiment
171 000 $
Total
266 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 486 $
Scolaire (2025)
189 $
Total
2 675 $

Dépenses annuelles

Frais communs
400 $
Total
400 $

Dépenses énergétiques

Autre
320 $
Électricité
2 890 $
Total
3 210 $

Inclusions

Luminaires; Habillages des fenêtres; Divan; Table rectangulaire face au divan; Bancs de comptoir (4) Réfrigérateur; Lave-vaisselle: Plaque chauffante; Table en coin petite chambre; Tables en coin (2) grande chambre; Armoires en bois de garage et établi; Réfrigérateur du garage; Support de séchage; Grande table en métal dans le garage.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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