799 000$
ULS : 10526621
Maison à étages
à vendre
23 Rue Léger-Robitaille, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Maison distinctive entièrement rénovée et améliorée avec soin. Superbe maison, idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et de rangement. Tout a été pensé afin d'allier confort, fonctionnalité et style. RDC: 2 entrées pratiques, grands placards, cuisine fonctionnelle ouverte sur une dinette parfaite pour casser la croûte, salle à manger spacieuse adjacente au salon, salle d'eau/buanderie rénovée. À l'étage: 3 chambres, 1 sdb avec douche séparée, climatiseur 12000BTU. Sous-sol: Entrée ind., 1 chambre, salle familiale, 1 grand espace idéal pour télétravail, 1 sdb, 1 grand rangement. Garage avec mezzanine, solarium 3 saisons, spa.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHANTAL LAPLANTE
Courtier immobilier
Addenda
Superbe maison à étage ** construction 2005 ** secteur recherché
Cette magnifique maison à étage, entretenue avec un soin exceptionnel depuis sa construction, se démarque par son intemporalité, sa qualité et l'attention portée aux moindres détails.
Dotée d'une entrée indépendante au sous-sol et d'une superbe galerie en 'L' / en bois traité, cette maison a bénéficiée de rénovations et améliorations constantes, réalisées avec des matériaux nobles et une rigueur irréprochable.
Caractéristiques et améliorations majeures :
*Toiture permanente (2018) assurant durabilité et tranquillité d'esprit
*Solarium 3 saisons équipé d'un Arctic Spa
*Garage détaché 16 x 24 avec MEZZANINE pour maximiser le rangement des articles de l'entre saison.
*Entrée d'auto asphaltée pouvant contenir au moins 6 véhicules. Terrain bien aménagements paysagers incluant des zones en inter blocs donc un grand patio de 27' x 16'.
Espace et confort pour toute la famille :
*3 + 1 chambres de bonne dimension.
*2 salles de bain complètes avec des douches italienne
*1 salle d'eau avec buanderie rénovée en 2021.
Cette résidence combine élégance, durabilité et qualité de vie. Un véritable clé en main pour une famille cherchant confort, espace et un environnement exceptionnel.
LE ZONAGE permet deux logements dans cette maison. Demande de permis nécessaire auprès de la ville par l'acquéreur.
________________________________________
***Secteur recherché***
Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à proximité des grands axes routiers, des commerces et de divers restaurants.
Les amateurs de plein air seront enchantés par la proximité des sentiers quatre saisons du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, de la piste cyclable des Cheminots, ainsi que par les activités du Village Vacances Valcartier, accessibles été comme hiver.
Pour les adeptes de sports nautiques, Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages.
Communiquez avec moi pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir !
Voir annexe améliorations et rénovations pour plus de détails
Cette magnifique maison à étage, entretenue avec un soin exceptionnel depuis sa construction, se démarque par son intemporalité, sa qualité et l'attention portée aux moindres détails.
Dotée d'une entrée indépendante au sous-sol et d'une superbe galerie en 'L' / en bois traité, cette maison a bénéficiée de rénovations et améliorations constantes, réalisées avec des matériaux nobles et une rigueur irréprochable.
Caractéristiques et améliorations majeures :
*Toiture permanente (2018) assurant durabilité et tranquillité d'esprit
*Solarium 3 saisons équipé d'un Arctic Spa
*Garage détaché 16 x 24 avec MEZZANINE pour maximiser le rangement des articles de l'entre saison.
*Entrée d'auto asphaltée pouvant contenir au moins 6 véhicules. Terrain bien aménagements paysagers incluant des zones en inter blocs donc un grand patio de 27' x 16'.
Espace et confort pour toute la famille :
*3 + 1 chambres de bonne dimension.
*2 salles de bain complètes avec des douches italienne
*1 salle d'eau avec buanderie rénovée en 2021.
Cette résidence combine élégance, durabilité et qualité de vie. Un véritable clé en main pour une famille cherchant confort, espace et un environnement exceptionnel.
LE ZONAGE permet deux logements dans cette maison. Demande de permis nécessaire auprès de la ville par l'acquéreur.
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***Secteur recherché***
Située dans un emplacement stratégique, la propriété se trouve à proximité des grands axes routiers, des commerces et de divers restaurants.
Les amateurs de plein air seront enchantés par la proximité des sentiers quatre saisons du parc linéaire de la rivière Saint-Charles, de la piste cyclable des Cheminots, ainsi que par les activités du Village Vacances Valcartier, accessibles été comme hiver.
Pour les adeptes de sports nautiques, Canot Légaré offre des accès abordables pour profiter pleinement de la rivière et de ses paysages.
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Voir annexe améliorations et rénovations pour plus de détails
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 26' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Aluminium garantie 50 ans
Garage
Détaché, 16x24 +Mezzanine
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 82'
Superficie du terrain
5 461 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Spa
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois exotique Kempas
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois exotique Kempas
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois exotique Kempas
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois exotique Kempas
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois exotique Kempas
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 25'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 473 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 995 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 4 322 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 684 $
- Total
- 2 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores sur mesure, tringles, rideaux, climatiseur mural de 12 000 btu, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoire, unité mural d'ébéniste du salon, spa, table bistro et ses 2 chaises, 2 tabourets/îlot de cuisine, 2 miroirs donc 1 dans la cage d'escalier et l'autre dans le hall d'entrée principale, spa
Exclusions
Girouette au-dessus du garage, meuble de rangement IKEA ; lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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