599 000$
Nouveauté
ULS : 23702618
Maison de plain-pied
à vendre
2270Z - 2272Z Av. De Vitré, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Le cachet d'hier, repensé pour le mode de vie d'aujourd'hui. Cette propriété a bénéficié d'importantes améliorations au fil des années, dont une superbe cuisine contemporaine, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'une toiture récemment refaite. Sa configuration unique offre une remarquable liberté d'aménagement : profitez-en comme vaste résidence unifamiliale, accueillez un proche dans un espace indépendant ou tirez parti de son potentiel de revenus selon l'évolution de vos besoins. Consultez l'addenda pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 596 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Une propriété qui évolue avec vos besoins
Le cachet d'une propriété de caractère, repensé pour le mode de vie d'aujourd'hui. Offrant une remarquable polyvalence, cette résidence peut convenir autant à une famille souhaitant profiter de tout l'espace habitable qu'à des acheteurs désirant accueillir un proche ou générer un revenu d'appoint. Sa configuration actuelle permet plusieurs scénarios d'aménagement, selon l'évolution de vos besoins.
CONFIGURATION ET POSSIBILITÉS
La propriété est actuellement utilisée entièrement par les vendeurs, mais sa configuration physique permet trois espaces de vie indépendants.
La propriété est toutefois reconnue par la Ville comme un immeuble comportant deux logements. Selon les informations disponibles, le zonage en vigueur permettrait un troisième logement, mais aucune démarche n'a été entreprise par les propriétaires afin de le faire reconnaître ou autoriser officiellement. Tout acheteur souhaitant utiliser la propriété comme immeuble de trois logements devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et obtenir, le cas échéant, les autorisations requises.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES RÉALISÉES AU FIL DES ANNÉES
Depuis 2012, la propriété a bénéficié de nombreux travaux visant à moderniser les espaces de vie et à préserver la qualité du bâtiment, notamment :
*Cuisine entièrement rénovée (2020).
*Salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée (2019).
*Salle de lavage du rez-de-chaussée rénovée (2019).
*Revêtement de plancher du corridor remplacé par un vinyle clic durable (2018).
*Salle de bains de l'appartement du sous-sol rénovée (2018).
*Patio avant rénové (2022).
*Installation d'un spa (2021).
*Toiture entièrement remplacée (2025).
*Drain français avec membrane d'étanchéité et cheminées d'accès installé (2011).
VOUS APPRÉCIEREZ NOTAMMENT
*Une cuisine contemporaine, pensée autour d'un vaste îlot central favorisant les rassemblements.
*Une élégante salle de bains principale avec douche vitrée et baignoire autoportante.
*De généreux espaces de vie où le cachet d'origine s'harmonise parfaitement avec les rénovations contemporaines.
*Une configuration offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
*La possibilité d'utiliser l'ensemble de la propriété comme résidence principale, d'accueillir un proche dans un espace indépendant ou d'envisager une utilisation locative, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
*Un spa et des espaces extérieurs invitant à la détente.
*Un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, offrant une qualité de vie remarquable et une grande flexibilité d'utilisation.
Le cachet d'une propriété de caractère, repensé pour le mode de vie d'aujourd'hui. Offrant une remarquable polyvalence, cette résidence peut convenir autant à une famille souhaitant profiter de tout l'espace habitable qu'à des acheteurs désirant accueillir un proche ou générer un revenu d'appoint. Sa configuration actuelle permet plusieurs scénarios d'aménagement, selon l'évolution de vos besoins.
CONFIGURATION ET POSSIBILITÉS
La propriété est actuellement utilisée entièrement par les vendeurs, mais sa configuration physique permet trois espaces de vie indépendants.
La propriété est toutefois reconnue par la Ville comme un immeuble comportant deux logements. Selon les informations disponibles, le zonage en vigueur permettrait un troisième logement, mais aucune démarche n'a été entreprise par les propriétaires afin de le faire reconnaître ou autoriser officiellement. Tout acheteur souhaitant utiliser la propriété comme immeuble de trois logements devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville et obtenir, le cas échéant, les autorisations requises.
DES AMÉLIORATIONS IMPORTANTES RÉALISÉES AU FIL DES ANNÉES
Depuis 2012, la propriété a bénéficié de nombreux travaux visant à moderniser les espaces de vie et à préserver la qualité du bâtiment, notamment :
*Cuisine entièrement rénovée (2020).
*Salle de bains du rez-de-chaussée entièrement rénovée (2019).
*Salle de lavage du rez-de-chaussée rénovée (2019).
*Revêtement de plancher du corridor remplacé par un vinyle clic durable (2018).
*Salle de bains de l'appartement du sous-sol rénovée (2018).
*Patio avant rénové (2022).
*Installation d'un spa (2021).
*Toiture entièrement remplacée (2025).
*Drain français avec membrane d'étanchéité et cheminées d'accès installé (2011).
VOUS APPRÉCIEREZ NOTAMMENT
*Une cuisine contemporaine, pensée autour d'un vaste îlot central favorisant les rassemblements.
*Une élégante salle de bains principale avec douche vitrée et baignoire autoportante.
*De généreux espaces de vie où le cachet d'origine s'harmonise parfaitement avec les rénovations contemporaines.
*Une configuration offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
*La possibilité d'utiliser l'ensemble de la propriété comme résidence principale, d'accueillir un proche dans un espace indépendant ou d'envisager une utilisation locative, sous réserve des vérifications et autorisations applicables.
*Un spa et des espaces extérieurs invitant à la détente.
*Un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, offrant une qualité de vie remarquable et une grande flexibilité d'utilisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 50' 6"
Année de construction
1954
Superficie habitable
1 596 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 72' 5"
Superficie du terrain
3 998,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'4"
Revêtement :
carreaux d'ardoises
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle a manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement/salle de laage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle a manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 185 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 4 469 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 590 $
- Total
- 4 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, lave-vaisselle et habillages de fenêtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.