1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 18464028
Maison à un étage et demi
à vendre
227 Ch. du Domaine-Charlevoix, Les Éboulements (Les Éboulements)
Nous sommes trois propriétés pouvant être acquises ensemble ou indépendamment et voilà maintenant Le Perchoir! Récente de 2023 et n'ayant connu qu'un propriétaire, voilà un plain-pied avec rez-de-jardin exploité en location à court terme. Située dans un quartier des plus tranquilles, les locataires ou vous-mêmes ne peuvent qu'être apaisés par cette magnifique vue sur le fleuve St-Laurent. Une magnifique terrasse sur le toit et des matériaux de qualité tel un toit de tôle sont au rendez-vous. N'hésitez pas à vous imprégner de ce cadre de vie hors de l'ordinaire, le foyer dégage une chaleur réconfortante.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
257 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Propriété de 2023 avec rez-de-jardin;
- Revenus de près de 75 000$ en 2025;
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent plus qu'intéressante et protégée par servitudes;
- Le tout sur un terrain de plus de 55 000 pieds carrés;
- Deux autres propriétés en location à court terme sont également en vente par le même propriétaire notamment Le Trappeur (MLS #11841285) et Le Botaniste (MLS #19475544);
- Revenus de près de 75 000$ en 2025;
- Vue sur le fleuve Saint-Laurent plus qu'intéressante et protégée par servitudes;
- Le tout sur un terrain de plus de 55 000 pieds carrés;
- Deux autres propriétés en location à court terme sont également en vente par le même propriétaire notamment Le Trappeur (MLS #11841285) et Le Botaniste (MLS #19475544);
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 2" X 46' 2" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
257 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 1" X 263' 6" irr.
Superficie du terrain
5 135,50 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 19'11"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 18'10"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Bain
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'10" X 17'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Spa, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 947 400 $
- Total
- 1 151 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 761 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 11 406 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 787 $
- Total
- 3 787 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.