Photo Photo principale de la propriété
335 000$
ULS : 27003934

Maison à étages à vendre
222 - 226 Ch. de la Vallée, La Malbaie (Charlevoix)

Aux abords de la rivière Malbaie, découvrez cette propriété ancestrale au charme unique. La maison principale, riche d'histoire, séduit par ses vastes balcons, ses plafonds de 10 pieds et ses 6 chambres à coucher, offrant un espace de vie impressionnant et un fort potentiel de mise en valeur. En annexe, un grand appartement sur deux étages ajoute polyvalence et valeur à la propriété. Le tout est érigé sur un terrain intime, bordé d'une végétation mature qui assure tranquillité et discrétion. Une opportunité rare de conjuguer patrimoine, espace et potentiel au coeur de Charlevoix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 4 224 pi²

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres
2 Salles de bains

STEPHANIE MALTAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

FRÉDÉRIC DALLAIRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Dimensions 42' X 36' irr.
Année de construction 1871
Superficie habitable 4 224 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante
Revêtement Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Bain sur patte
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 256' 1" X 232' 3"
Superficie du terrain 6 728,30 m²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 17'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 17'
Revêtement : Bois
Détails : Foyez propane
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'4" X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 8'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 4'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'3" X 12'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 13'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
cuisinette
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16' X 12'8" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'3" X 8'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (110)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
60 500 $
Évaluation du bâtiment
250 800 $
Total
311 300 $

Taxes

Municipale (2025)
4 209 $
Scolaire (2025)
169 $
Total
4 378 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 045 $
Total
3 045 $

Inclusions

Rideaux, luminaires, stores, piano, bac de récupération, bac de recyclage et bac à ordures.

Exclusions

Meubles et effets personnels (#222 et #226)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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