325 000$
ULS : 26401976
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Christine-d'Auvergne
22 Av. de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne
MAISON "Unique sur le marché" situé à -+ 50 minutes de Québec. Ce havre de paix bordé par la Rivière Sainte-Anne, sera capter votre intérêt. Le son du barrage et la beauté de l'environnement vous charmera. Construction 2005, grande galerie couverte, 2 chambres, salle de bain, sous-sol avec dalle de béton chauffante, porte de garage, Location court terme permise.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Havre de paix au abord de la belle rivière Sainte-Anne. Propriété "UNIQUE" un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du plein-air!
Investisseur vous êtes les bienvenus, LOCATION COURT TERME PRMISE situé à Sainte-Christine d'Auvergne dans la région de Portneuf, cet endroit bucolique offre un cadre exceptionnel en bordure de la belle rivière Saint-Anne.
Imaginez vous naviguer avec la chaloupe paisiblement sur ses eaux, pêcher à loisir ou profité d'une baignade à partir d'un magnifique banc de sable tout en préparant un délicieux BBQ pour le famille sur votre poêle portatif.
Chaque année à partir du barrage du Domaine "Privé" de la chute des truites sont ensemencées, offrant de belles opportunités de prise pour les amateurs de pêche.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un véritable refuge ou chaque jour peut se transformer en une nouvelle aventure! Si vous êtes interpellez par cette occasion unique, contacter moi.
Occupation rapide possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 28' 6"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 1500), Agrandir fenêtre de chambre 1 et 2 (2018)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 498,30 pi²
Eau (accès)
Rivière Saint-Anne, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant glycol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puit privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 40 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 200 $
- Total
- 174 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 486 $
- Scolaire (2024)
- 144 $
- Total
- 1 630 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 660 $
- Total
- 660 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, divans de cuir, table d'appoint, chaise berçante, lit superposés et les deux matelas, matelas et sommier de la chambre principale, lave-vaisselle, frigo sous-sol, poêle à bois, chaloupe et son moteur à gaz de 6.5 hp de marque Mercury, desserte et ensemble patio incluant chaise longue, rampe de mise à l'eau pour chaloupe.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, BBQ, ensemble de salle à dîner.
Calculatrice de versements hypothécaire
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