1 788 888$
ULS : 9031373
Maison à étages
à vendre
2128 Rue des Riverains, Saint-Augustin-de-Desmaures (Est)
Vaste propriété au bord du lac Saint-Augustin Découvrez une résidence d'exception située dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin, au coeur de la grande région de Québec. Offrant un espace de vie impressionnant, cette propriété polyvalente s'adapte à vos besoins et à votre style de vie. Vous profiterez d'une piscine creusée, d'une immense salle familiale avec bar, ainsi que d'un loft au-dessus du garage pouvant servir de bureau, de logement intergénérationnel ou même être loué. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, un atout rare et hautement apprécié. Entièrement rénovée au goût du jour, un appel suffit!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
237,10 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
Addenda
Un nouveau certificat de localisation est en cours.
Le prix de vente est taxes incluses.
Résidence d'exception sur le lac Saint-Augustin
Vivez le luxe et la tranquillité dans une propriété unique en son genre, nichée dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin, au coeur de la grande région de Québec.
Avec ses espaces de vie généreux et polyvalents, cette résidence s'adapte à vos besoins : que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour tirer profit d'un potentiel locatif.
Vous serez séduit par :
Une piscine creusée invitant à la détente et aux rassemblements.
Une vaste salle familiale avec bar, parfaite pour recevoir.
Un loft aménagé au-dessus du garage, idéal pour un bureau, un logement indépendant ou une location.
Des chambres avec chacune leur salle de bain privée, offrant confort et intimité.
Récemment rénovée au goût du jour, la propriété propose également la possibilité de développer des chambres locatives touristiques.(L'acheteur devra valider lui-même la vocation qu'il prévoit donner à l'immeuble pour l'accessibilité)
Le tout sur un site exceptionnel, directement au bord du lac Saint-Augustin : une vie au rythme de l'eau, où prestige, confort et liberté se rencontrent.
À quelques pas de la maison, en haut de la 23e Avenue, vous trouverez un parc familial avec jeux pour enfants, panier de basket et un espace convivial déjà fréquenté par plusieurs familles du secteur. C'est l'endroit idéal pour créer des liens d'amitié et voir vos enfants s'épanouir dans un milieu paisible et boisé, où l'on se sent comme à la campagne... tout en étant à seulement deux minutes de l'autoroute 40 et à proximité des écoles, services et transports en commun.
Si vous aimez la nature et les activités de plein air, tout est accessible sans avoir à prendre la voiture : marche, course, ski de fond, raquette, vélo ou encore kayak sur le lac. En hiver, profitez de l'anneau de glace pour patiner en famille, et pour les amateurs de motoneige, accès direct aux sentiers. Le secteur offre également un magnifique circuit pédestre en boucle de 7 km (voir carte des sentiers du Lac Saint-Augustin).
L'été, laissez-vous séduire par la beauté du lac, sa faune, la diversité des oiseaux et les plaisirs nautiques : planche, ski nautique, bateau, kayak et bien plus encore. Ici, pas besoin de se déplacer ni de réserver ailleurs -- vous profitez de tout, directement depuis votre terrain.
Le prix de vente est taxes incluses.
Résidence d'exception sur le lac Saint-Augustin
Vivez le luxe et la tranquillité dans une propriété unique en son genre, nichée dans un secteur privé et recherché de Saint-Augustin, au coeur de la grande région de Québec.
Avec ses espaces de vie généreux et polyvalents, cette résidence s'adapte à vos besoins : que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour tirer profit d'un potentiel locatif.
Vous serez séduit par :
Une piscine creusée invitant à la détente et aux rassemblements.
Une vaste salle familiale avec bar, parfaite pour recevoir.
Un loft aménagé au-dessus du garage, idéal pour un bureau, un logement indépendant ou une location.
Des chambres avec chacune leur salle de bain privée, offrant confort et intimité.
Récemment rénovée au goût du jour, la propriété propose également la possibilité de développer des chambres locatives touristiques.(L'acheteur devra valider lui-même la vocation qu'il prévoit donner à l'immeuble pour l'accessibilité)
Le tout sur un site exceptionnel, directement au bord du lac Saint-Augustin : une vie au rythme de l'eau, où prestige, confort et liberté se rencontrent.
À quelques pas de la maison, en haut de la 23e Avenue, vous trouverez un parc familial avec jeux pour enfants, panier de basket et un espace convivial déjà fréquenté par plusieurs familles du secteur. C'est l'endroit idéal pour créer des liens d'amitié et voir vos enfants s'épanouir dans un milieu paisible et boisé, où l'on se sent comme à la campagne... tout en étant à seulement deux minutes de l'autoroute 40 et à proximité des écoles, services et transports en commun.
Si vous aimez la nature et les activités de plein air, tout est accessible sans avoir à prendre la voiture : marche, course, ski de fond, raquette, vélo ou encore kayak sur le lac. En hiver, profitez de l'anneau de glace pour patiner en famille, et pour les amateurs de motoneige, accès direct aux sentiers. Le secteur offre également un magnifique circuit pédestre en boucle de 7 km (voir carte des sentiers du Lac Saint-Augustin).
L'été, laissez-vous séduire par la beauté du lac, sa faune, la diversité des oiseaux et les plaisirs nautiques : planche, ski nautique, bateau, kayak et bien plus encore. Ici, pas besoin de se déplacer ni de réserver ailleurs -- vous profitez de tout, directement depuis votre terrain.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
237,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
656 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau
Particularités du site
Lac St-Augustin, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 PAX Très grand
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl.chauffant/foyer propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séc & Douche ind/pl chauf
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pl. chauffant Îlot cuisine
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain tourbillon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre principale
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ch Princ. Porte patio
Balcon privé Ch. Principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Composite
Détails :
Ch. Principale vue Lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la 2e chambre
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lingerie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
PAX
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée 3e chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poss. Chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cèdre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poss.Chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar-Foyer propane porte patio
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sumpump
Sortie extérieur arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-Patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 3'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
LOFT parite salon/sam/cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/sam/cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
LAV/Sec/Douche
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 2'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, 4 têtes, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 257 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 000 $
- Total
- 910 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 111 $
- Scolaire (2025)
- 636 $
- Total
- 9 747 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 550 $
- Gaz
- 150 $
- Total
- 7 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages des fenêtres, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe 4 têtes.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques