565 000$
Nouveauté
ULS : 27938414
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Ferland S., L'Ange-Gardien
Offrez-vous un environnement paisible! Construction 2006 toujours bien entretenue, le rez-de-chaussée à aire ouverte vous permet d'avoir une vue sur le foyer en tout temps, le solarium quant à lui offre un air de vie supplémentaire ainsi qu'une luminosité sans pareille. Vivez le luxe des planchers chauffants sur les 2 niveaux et de 2 garages ! Plusieurs possibilités d'aménagement afin de combler tous vos besoins! Doit être vendu avec la propriété adjacente le 23 ch Ferland à MLS: 23909487. Agrémenté votre propriété avec un terrain offrant plus de 40 000 pieds carrés pour réaliser vos plus beaux projets !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 066 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 26' 2" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 066 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 242 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 300 $
- Total
- 351 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 505 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 574 $
- Total
- 2 574 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores Tous les rideaux/valences Micro-ondes hotte Lave-vaisselle Garage de toile d'hiver Balançoires
Exclusions
Les valences de la chambre des maîtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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