599 990$
Visite libre
ULS : 25904461
Maison de plain-pied
à vendre
2075 - 2077 Rue du Zénith, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Une opportunité rare qui s'adapte autant à une famille en croissance qu'à un mode de vie intergénérationnel! Propriété polyvalente offrant plusieurs options d'occupation. Le logement au sous-sol peut facilement être réintégré à l'unité principale afin de créer une maison unifamiliale spacieuse, ou conservé pour un projet bigénérationnel. La maison propose une aire de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne deux tons avec îlot (rénovation faite en 2025), 2+2 chambres et 2 salles de bains complète. Cour intime avec terrasse et remise. Située dans un secteur paisible et recherché de Québec, près des services et axes routiers. Faites vite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 12:00 à 14:00
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Propriété offrant une grande polyvalence d'occupation. Le logement au sous-sol peut facilement être réintégré à l'unité principale, permettant de transformer l'immeuble en maison unifamiliale spacieuse selon vos besoins.
Cette configuration est également idéale pour un projet bigénérationnel, offrant intimité et proximité sous un même toit.
Unité principale :
- Dès l'entrée un hall accueillant avec rangement donne le ton.
- L'aire de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre, invite à la détente, alors que la salle à manger, bien proportionnée, se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre proches. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine moderne, élégante avec son design deux tons, a bénéficié d'un refacing des armoires, plancher et comptoir en 2025. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, parfait pour cuisiner, échanger ou prendre un café sur le pouce.
- Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec grande fenêtre et garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche.
- Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure, propose un salon secondaire polyvalent, une chambre à coucher additionnelle ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré au garde-robe, ajoutant une belle flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée est un véritable coup de coeur : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, espace gazonné, haies matures procurant une belle intimité, et remise pratique pour le rangement.
Le logement au sous-sol (loué 1000$/mois pour 2026-2027)
- complète parfaitement la propriété avec un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Québec, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels. Le quartier se distingue par son cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces de quartier et axes routiers facilitant les déplacements.
Le secteur bénéficie d'un bon équilibre entre nature et vie urbaine, avec des espaces verts accessibles pour les activités extérieures et une ambiance conviviale typique des quartiers bien établis.
L'accès rapide aux artères principales permet de rejoindre aisément le centre-ville et les pôles d'emploi, faisant de cette localisation un choix stratégique autant pour y habiter que pour investir.
Les visites debuteront le 9 janvier 2026, s'il y a lieu les offres seront présentées à partir du 12 janvier 2026 en pm.
Prise de possession flexible possible.
Cette configuration est également idéale pour un projet bigénérationnel, offrant intimité et proximité sous un même toit.
Unité principale :
- Dès l'entrée un hall accueillant avec rangement donne le ton.
- L'aire de vie, ouverte et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- Le salon, agrémenté d'une grande fenêtre, invite à la détente, alors que la salle à manger, bien proportionnée, se prête autant aux repas du quotidien qu'aux moments partagés entre proches. Une porte-patio mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
- La cuisine moderne, élégante avec son design deux tons, a bénéficié d'un refacing des armoires, plancher et comptoir en 2025. Fonctionnelle et bien pensée, elle est dotée d'un îlot avec comptoir-lunch, parfait pour cuisiner, échanger ou prendre un café sur le pouce.
- Deux chambres lumineuses, dont une chambre principale avec grande fenêtre et garde-robe, ainsi qu'une salle de bains complète avec bain-douche.
- Le sous-sol, accessible également par une entrée extérieure, propose un salon secondaire polyvalent, une chambre à coucher additionnelle ainsi qu'un espace buanderie discrètement intégré au garde-robe, ajoutant une belle flexibilité à l'ensemble.
À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée est un véritable coup de coeur : terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, espace gazonné, haies matures procurant une belle intimité, et remise pratique pour le rangement.
Le logement au sous-sol (loué 1000$/mois pour 2026-2027)
- complète parfaitement la propriété avec un espace de vie à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine, une chambre à coucher confortable, ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace buanderie.
Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Québec, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les professionnels. Le quartier se distingue par son cadre de vie tranquille, tout en demeurant à proximité des services essentiels : écoles, garderies, parcs, commerces de quartier et axes routiers facilitant les déplacements.
Le secteur bénéficie d'un bon équilibre entre nature et vie urbaine, avec des espaces verts accessibles pour les activités extérieures et une ambiance conviviale typique des quartiers bien établis.
L'accès rapide aux artères principales permet de rejoindre aisément le centre-ville et les pôles d'emploi, faisant de cette localisation un choix stratégique autant pour y habiter que pour investir.
Les visites debuteront le 9 janvier 2026, s'il y a lieu les offres seront présentées à partir du 12 janvier 2026 en pm.
Prise de possession flexible possible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 3" X 27' 11" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol x2 (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 98' 5"
Superficie du terrain
502,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 187 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 000 $
- Total
- 405 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 050 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 4 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, lave-vaiselle du sous-sol, réfrigérateur samsung du logement du haut, thermopompe murale, cabanon, deux échangeurs d'air
Exclusions
Effet personnel des locataires, lave-vaisselle du logement du haut, borne de recharge voiture électrique (elle pourrait être incluse).
Calculatrice de versements hypothécaire
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