Vendu
Vendu
ULS : 25618435
Split level - Paliers multiples
à vendre
2012 - 2014 Rue Louis-Jetté, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Site époustouflant à proximité des cegeps et de l'université Laval. Offrez-vous un emplacement exemplaire pour ériger votre propriété de rêve. Possibilité de construire 2 logements ou bigénérationnel, superficie du terrain : 5 998 pi2, 60 pi2 façade. Actuellement, immense demeure nécessitant des travaux. Arbres matures, vue sur les Laurentides, soyez les premiers à bénéficier de ce style de vie unique à proximité des services. Une rareté sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
156,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Investissement pour vous et votre famille !
Rare sur le marché.
Sautez sur cette occasion de vivre à proximité de l'université, des cégeps et des services.
Actuellement, l'appartement adjacent est loué. L'acheteur devra vérifier avec la ville et les institutions compétentes, que ce qu'il entend faire est permis.
Un délai de 24h est demandé pour visiter les lieux. Le logement sera visitable sur promesse d'achat accepté seulement.
Tel que déclaré par le vendeur:À l'origine, ce qui est aujourd'hui la pièce d'entrée et une partie de la salle à manger était un abri d'auto, extérieur, sans mur ; et vis-à-vis de la fresque toscane il y avait une galerie. J'ignore quand, quelqu'un a décidé de fermer le tout ; d'ériger un mur en blocs de ciment sous la galerie (ce que j'ignorais quand j'ai acheté : je pensais cette configuration d'origine (1959)) pour en faire un « rangement » (à peine chauffé, sur terre battue, auquel on accédait par l'extérieur) et d'ouvrir le mur porteur (extérieur, à cette époque) où vous vous trouvez. En 2008, j'ai acheté la maison et j'ai décidé de faire du « rangement » une pièce à part entière de la maison. J'ai fait un plancher de ciment, isolé la pièce, puis percé le solage pour y mettre une porte communiquant avec le reste de la maison. En 2020, j'ai commencé à remarquer que les deux portes arrière, en bas, devenaient difficiles à fermer. Un ingénieur m'a dit que c'est parce qu'une partie de ma maison s'enfonçait. En 2022, le plafond de la cuisine a commencé à fissurer, à peu près comme vous le voyez aujourd'hui. En 2023, j'ai fait pieuter (15 pieux:avant,arrière et tout le côté de) cette partie de la maison. Lorsqu'on a entrepris les travaux de «pieutage» de cette partie de la maison on ne voyait pas d'autre cause explicative que la nature du sol (terre glaise) tout en se demandant «pourquoi sommes-nous les seuls à qui cela arrive puisque les terrains avoisinants doivent être de même nature sans que personne dans la rue n'ait eu à pieuter?». C'est en excavant la fondation qu'on a découvert que la partie nord de la fondation n'était pas d'origine. Elle avait été faite par un ancien propriétaire, à base de blocs de ciment et que ces blocs étaient en train de s'affaisser. De là, la démolition de cette partie de la fondation (soutenant le mur toscan et celui de la porte patio) et le coulage de 22 pieds de «vrai» et solide solage en 2023. Il apparait dès lors plus plausible que telle soit l'explication du calage de cette partie de la maison;partie qui est désormais soutenue par 15 pieux (dont je ne saurai jamais s'ils étaient vraiment nécessaires!) installés par Hénault et Gosselin.
Au printemps 2025, j'ai réparé le plafond de la cuisine. À l'automne 2025, le plafond a commencé à se fissurer à nouveau. J'ai fait venir un ingénieur qui m'a expliqué que les quelques années pendant lesquelles le coin de maison s'affaissait ont fait en sorte que les travaux d'origine pour solidifier le mur porteur ouvert ont perdu de...
Rare sur le marché.
Sautez sur cette occasion de vivre à proximité de l'université, des cégeps et des services.
Actuellement, l'appartement adjacent est loué. L'acheteur devra vérifier avec la ville et les institutions compétentes, que ce qu'il entend faire est permis.
Un délai de 24h est demandé pour visiter les lieux. Le logement sera visitable sur promesse d'achat accepté seulement.
Tel que déclaré par le vendeur:À l'origine, ce qui est aujourd'hui la pièce d'entrée et une partie de la salle à manger était un abri d'auto, extérieur, sans mur ; et vis-à-vis de la fresque toscane il y avait une galerie. J'ignore quand, quelqu'un a décidé de fermer le tout ; d'ériger un mur en blocs de ciment sous la galerie (ce que j'ignorais quand j'ai acheté : je pensais cette configuration d'origine (1959)) pour en faire un « rangement » (à peine chauffé, sur terre battue, auquel on accédait par l'extérieur) et d'ouvrir le mur porteur (extérieur, à cette époque) où vous vous trouvez. En 2008, j'ai acheté la maison et j'ai décidé de faire du « rangement » une pièce à part entière de la maison. J'ai fait un plancher de ciment, isolé la pièce, puis percé le solage pour y mettre une porte communiquant avec le reste de la maison. En 2020, j'ai commencé à remarquer que les deux portes arrière, en bas, devenaient difficiles à fermer. Un ingénieur m'a dit que c'est parce qu'une partie de ma maison s'enfonçait. En 2022, le plafond de la cuisine a commencé à fissurer, à peu près comme vous le voyez aujourd'hui. En 2023, j'ai fait pieuter (15 pieux:avant,arrière et tout le côté de) cette partie de la maison. Lorsqu'on a entrepris les travaux de «pieutage» de cette partie de la maison on ne voyait pas d'autre cause explicative que la nature du sol (terre glaise) tout en se demandant «pourquoi sommes-nous les seuls à qui cela arrive puisque les terrains avoisinants doivent être de même nature sans que personne dans la rue n'ait eu à pieuter?». C'est en excavant la fondation qu'on a découvert que la partie nord de la fondation n'était pas d'origine. Elle avait été faite par un ancien propriétaire, à base de blocs de ciment et que ces blocs étaient en train de s'affaisser. De là, la démolition de cette partie de la fondation (soutenant le mur toscan et celui de la porte patio) et le coulage de 22 pieds de «vrai» et solide solage en 2023. Il apparait dès lors plus plausible que telle soit l'explication du calage de cette partie de la maison;partie qui est désormais soutenue par 15 pieux (dont je ne saurai jamais s'ils étaient vraiment nécessaires!) installés par Hénault et Gosselin.
Au printemps 2025, j'ai réparé le plafond de la cuisine. À l'automne 2025, le plafond a commencé à se fissurer à nouveau. J'ai fait venir un ingénieur qui m'a expliqué que les quelques années pendant lesquelles le coin de maison s'affaissait ont fait en sorte que les travaux d'origine pour solidifier le mur porteur ouvert ont perdu de...
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Superficie habitable
156,50 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vaste
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse, grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineux
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 7'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
En construction
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 000 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 670 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 5 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 860 $
- Total
- 3 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle donné tel quel.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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