449 888$
Visite libre
ULS : 16589639
Maison de plain-pied
à vendre
20 Rue des Berges, Pont-Rouge
Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située dans un secteur résidentiel recherché de Pont-Rouge. Offrant un environnement paisible et familial, elle se trouve à proximité de tous les services. Son vaste terrain intime, bordé de haies matures et doté d'une remise, est parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Implantée sur une rue en rond-point, elle bénéficie d'un emplacement sécuritaire et peu passant. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite! Un appel suffit!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 19/07/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Découvrez cette superbe propriété située dans un secteur paisible et très recherché, à seulement 25 minutes de la ville de Québec. Offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, vous profiterez d'un environnement où la nature s'invite en ville, tout en étant à proximité des écoles, CPE et de tous les services essentiels.
La maison propose trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Les propriétaires actuels ont effectué plusieurs améliorations, notamment le remplacement de certains couvre-planchers du rez-de-chaussée, l'aménagement d'une salle de bains au sous-sol ainsi que le retrait des tapis du sous-sol.
Le sous-sol dispose également d'une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel pour un projet bi-générationnel, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.
À l'extérieur, vous serez charmé par le secteur extrêmement tranquille ainsi que par la proximité des pistes de motoneige, des parcs, des sentiers de randonnée, de la rivière et bien plus encore, parfait pour les amateurs de plein air. Une propriété clé en main qui combine confort, emplacement et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer !
La maison propose trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bains complètes, idéales pour répondre aux besoins d'une famille. Les propriétaires actuels ont effectué plusieurs améliorations, notamment le remplacement de certains couvre-planchers du rez-de-chaussée, l'aménagement d'une salle de bains au sous-sol ainsi que le retrait des tapis du sous-sol.
Le sous-sol dispose également d'une entrée indépendante, offrant un excellent potentiel pour un projet bi-générationnel, sous réserve de vérification auprès de la municipalité.
À l'extérieur, vous serez charmé par le secteur extrêmement tranquille ainsi que par la proximité des pistes de motoneige, des parcs, des sentiers de randonnée, de la rivière et bien plus encore, parfait pour les amateurs de plein air. Une propriété clé en main qui combine confort, emplacement et qualité de vie. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 26' 5" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
98,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Possibilité remettre en haut (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 10" X 115' 11" irr.
Superficie du terrain
806,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes simple
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante et lav-sec
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robes simple
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 900 $
- Total
- 346 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 944 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 3 155 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages des fenêtres, luminaires fixes, toutes fixtures, meuble de télévision dans le salon RDC, foyer extérieur.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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