535 000$
ULS : 23962730
Maison à un étage et demi
à vendre
195 Rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges
Escapade alpine au coeur du Faubourg Sud du Mont-Ste-Anne : magnifique chalet clé-en-main, récemment rénové avec soin à seulement 2 km de la montagne. Niché sur un terrain intime de 9 547 pi² bordé de cèdres et offrant une magnifique vue sur la montagne, il offre un foyer au bois, une mezzanine lumineuse, 2 chambres, salle de bain + salle d'eau. Vendu entièrement meublé et équipé pour une arrivée sans effort. Un refuge chaleureux et cosy pour décrocher, vivre la montagne, profiter des sentiers, du ski, du vélo, d'une patinoire à proximité et savourer un art de vivre nature, design et plein air.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
107,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un chalet où la nature, le confort et le style se rencontrent harmonieusement. Situé au coeur du prisé Faubourg Sud du Mont-Sainte-Anne, ce refuge chaleureux, à 2 km de la montagne, est l'endroit idéal pour vivre pleinement les quatre saisons. Rénové avec soin, vendu entièrement meublé et équipé, il offre une expérience « clé en main » rare dans ce secteur recherché.
1. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant 48 heures.
Bordé d'une haie de cèdres matures, le terrain propose intimité, douceur et une magnifique vue sur la montagne, invitant à ralentir et à savourer pleinement l'art de vivre en plein air.
Caractéristiques générales
Chalet rénové avec soin, impeccablement entretenu
Vendu entièrement meublé et équipé (clé en main)
Superbe foyer au bois créant une ambiance chaleureuse
Mezzanine lumineuse idéale comme espace détente ou bureau
2 chambres confortables
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Terrain intime bordé de cèdres matures
Magnifique vue sur le Mont-Sainte-Anne
À environ 2 km de la montagne (ski, vélo, rando)
Secteur hautement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des sentiers
Rénovations et améliorations récentes
Toiture refaite
Gouttières récentes
Porte d'entrée remplacée
Chauffe-eau 2025
Plusieurs éléments d'aménagement intérieur rafraîchis
Entretien rigoureux au fil des années
Espaces de vie
Salon accueillant, mis en valeur par un foyer au bois
Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
Mezzanine : coin lecture, télétravail, détente
Cuisine fonctionnelle entièrement équipée pour cuisiner dès le premier jour
Coin repas chaleureux donnant sur la nature
Chambres confortables et bien aménagées
Salle de bain complète + salle d'eau pratique pour les invités
Extérieur et environnement
Terrain intime entouré de cèdres : aucun vis-à-vis
Emplacement calme, peu passant
Espace parfait pour feu extérieur, hamac, détente
Stationnement facile
Accès rapide aux sentiers du Mont-Sainte-Anne et au sentier Mestachibo
À proximité de la Chute Jean-Larose, du golf, du vélo de montagne et de toutes les activités 4 saisons
Également à proximité d'une patinoire « féérique » au coeur du Faubourg
Style de vie
Ce chalet offre un équilibre parfait entre nature, confort et simplicité. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, il permet réellement de décrocher, respirer et profiter. Chaque saison devient une invitation à vivre pleinement le plein air : ski, vélo, randonnée, raquette, course en sentier, ou simplement savourer un café au soleil en admirant la montagne.
Un refuge rare, inspirant, chaleureux et extrêmement pratique -- exactement ce que recherchent les amoureux du Mont-Sainte-Anne.
1. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant 48 heures.
Bordé d'une haie de cèdres matures, le terrain propose intimité, douceur et une magnifique vue sur la montagne, invitant à ralentir et à savourer pleinement l'art de vivre en plein air.
Caractéristiques générales
Chalet rénové avec soin, impeccablement entretenu
Vendu entièrement meublé et équipé (clé en main)
Superbe foyer au bois créant une ambiance chaleureuse
Mezzanine lumineuse idéale comme espace détente ou bureau
2 chambres confortables
1 salle de bain complète + 1 salle d'eau
Terrain intime bordé de cèdres matures
Magnifique vue sur le Mont-Sainte-Anne
À environ 2 km de la montagne (ski, vélo, rando)
Secteur hautement apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des sentiers
Rénovations et améliorations récentes
Toiture refaite
Gouttières récentes
Porte d'entrée remplacée
Chauffe-eau 2025
Plusieurs éléments d'aménagement intérieur rafraîchis
Entretien rigoureux au fil des années
Espaces de vie
Salon accueillant, mis en valeur par un foyer au bois
Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
Mezzanine : coin lecture, télétravail, détente
Cuisine fonctionnelle entièrement équipée pour cuisiner dès le premier jour
Coin repas chaleureux donnant sur la nature
Chambres confortables et bien aménagées
Salle de bain complète + salle d'eau pratique pour les invités
Extérieur et environnement
Terrain intime entouré de cèdres : aucun vis-à-vis
Emplacement calme, peu passant
Espace parfait pour feu extérieur, hamac, détente
Stationnement facile
Accès rapide aux sentiers du Mont-Sainte-Anne et au sentier Mestachibo
À proximité de la Chute Jean-Larose, du golf, du vélo de montagne et de toutes les activités 4 saisons
Également à proximité d'une patinoire « féérique » au coeur du Faubourg
Style de vie
Ce chalet offre un équilibre parfait entre nature, confort et simplicité. Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement, il permet réellement de décrocher, respirer et profiter. Chaque saison devient une invitation à vivre pleinement le plein air : ski, vélo, randonnée, raquette, course en sentier, ou simplement savourer un café au soleil en admirant la montagne.
Un refuge rare, inspirant, chaleureux et extrêmement pratique -- exactement ce que recherchent les amoureux du Mont-Sainte-Anne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 26' 5" irr.
Année de construction
1981
Superficie habitable
107,10 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 9" X 87' 5" irr.
Superficie du terrain
887 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 200 $
- Total
- 300 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 491 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 2 722 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé et équipé.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%