674 900$
Nouveauté
ULS : 10190442
Maison de plain-pied
à vendre
1940 Rue Georgette-Lavallée, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
MAISON D'EXCEPTION AU COEUR DE LIMOILOU! Cette magnifique propriété unifamiliale se distingue par ses espaces de vie lumineux et l'ampleur des améliorations apportées au fil des ans. Son plafond cathédrale et son foyer au gaz créent une ambiance chaleureuse et raffinée, parfaite pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Offrant 4 chambres, une vaste salle familiale, une thermopompe murale ainsi qu'un terrain aménagé de 6 479 pi² avec remise sur dalle de béton, elle combine confort et fonctionnalité. Située dans un secteur familial recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Venez la découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
116,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** VISITE LIBRE SAMEDI LE 27 JUIN 13H00 À 15H00 ***
Selon les informations, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans, touchant notamment plusieurs composantes essentielles du bâtiment.
Parmi les travaux répertoriés :
* Reconstruction du garage/cabanon;
* Installation d'un drain français;
* Réfection des fascias, soffites, solins et gouttières;
* Imperméabilisation des fondations avec membrane drainante et Aqua-Bloc, ajout de margelles;
* Travaux de terrassement et aménagement du terrain;
* Isolation des fondations par l'intérieur;
* Ajout de cellulose dans l'entretoit;
* Isolation et nivellement de la dalle de béton avec pare-vapeur;
* Réfection de l'entrée électrique, du câblage et de plusieurs composantes électriques;
* Réfection de l'entrée d'eau, de la plomberie et des appareils sanitaires;
* Installation d'un échangeur d'air et d'une thermopompe;
* Agrandissement à l'arrière de la résidence;
* Installation d'un foyer au gaz;
* Remplacement des fenêtres par des modèles Energy Star;
* Agrandissement de certaines ouvertures et ajout de fenêtres conformes pour les chambres au sous-sol;
* Isolation des murs périphériques et reconstruction de plusieurs cloisons intérieures;
* Construction d'un nouvel escalier;
* Remplacement des portes intérieures et des boiseries;
* Cuisine en placage d'érable avec comptoirs de quartz;
* Planchers de bois franc en érable, céramique grand format avec plancher chauffant et revêtements de plancher au sous-sol;
* Remplacement de divers appareils de plomberie et luminaires;
* Travaux de maçonnerie incluant modifications d'ouvertures et réparations diverses
Selon les informations, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et d'amélioration au fil des ans, touchant notamment plusieurs composantes essentielles du bâtiment.
Parmi les travaux répertoriés :
* Reconstruction du garage/cabanon;
* Installation d'un drain français;
* Réfection des fascias, soffites, solins et gouttières;
* Imperméabilisation des fondations avec membrane drainante et Aqua-Bloc, ajout de margelles;
* Travaux de terrassement et aménagement du terrain;
* Isolation des fondations par l'intérieur;
* Ajout de cellulose dans l'entretoit;
* Isolation et nivellement de la dalle de béton avec pare-vapeur;
* Réfection de l'entrée électrique, du câblage et de plusieurs composantes électriques;
* Réfection de l'entrée d'eau, de la plomberie et des appareils sanitaires;
* Installation d'un échangeur d'air et d'une thermopompe;
* Agrandissement à l'arrière de la résidence;
* Installation d'un foyer au gaz;
* Remplacement des fenêtres par des modèles Energy Star;
* Agrandissement de certaines ouvertures et ajout de fenêtres conformes pour les chambres au sous-sol;
* Isolation des murs périphériques et reconstruction de plusieurs cloisons intérieures;
* Construction d'un nouvel escalier;
* Remplacement des portes intérieures et des boiseries;
* Cuisine en placage d'érable avec comptoirs de quartz;
* Planchers de bois franc en érable, céramique grand format avec plancher chauffant et revêtements de plancher au sous-sol;
* Remplacement de divers appareils de plomberie et luminaires;
* Travaux de maçonnerie incluant modifications d'ouvertures et réparations diverses
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 49' 11" irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
116,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 108'
Superficie du terrain
602 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio/ Plancher chauffan
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 230 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 000 $
- Total
- 540 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 612 $
- Scolaire (2025)
- 323 $
- Total
- 4 935 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 760 $
- Total
- 1 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires fixes, lave-vaisselle Samsung, habillage des fenêtres (toiles, pôles, rideaux), moteur électrique de la porte de garage, balayeuse centrale et ses accessoires, armoire penderie de chambre en entrant à droite
Calculatrice de versements hypothécaire
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