Photo Photo principale de la propriété
749 000$
ULS : 13591292

Maison de plain-pied à vendre
1861 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements)

Charmante propriété plain-pied construction 1983 à Charlevoix. Vaste terrain d'un peu moins de 2 millions p², avec de magnifiques arbres matures. Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et l'Isle-aux-Coudres. Belle aire ouverte et très lumineuse, 3 chambres et 2 salles de bains, propriété entretenue avec soin. Garage extérieur avec poêle à bois et atelier chauffé, idéal pour les amateurs de plein air. Petit chalet d'invités se trouve sur le terrain, parfait pour recevoir famille et amis. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, entre fleuve et montagnes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

DANY M. LECLERC

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX HORIZON

YVES EMOND

Courtier immobilier

RE/MAX HORIZON

Vendu meublé.
Dimensions 36' 3" X 25' 2"
Année de construction 1983
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Superficie du terrain 185 265,90 m²
Topographie En pente
Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Terre , Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (1)
Proximité Sentier de motoneige, Ski alpin, École primaire, Hôpital, École secondaire, Golf, Ski de fond
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 12'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois & céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois & céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 12'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Verrière Porte française
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Baignoire/douchette
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'8" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche céramique ind.
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'11" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'10" X 11'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 6'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 4'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'9" X 12'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Meublé, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (15), Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Puits absorbant

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
106 000 $
Évaluation du bâtiment
242 800 $
Total
348 800 $

Taxes

Municipale (2025)
2 861 $
Scolaire (2024)
296 $
Total
3 157 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 720 $
Total
2 720 $

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, appareils électroménagers laissés sur place (cuisinière un rond est non fonctionnel), ventilateur, foyer au salon, tracteur à pelouse. Dans le garage: atelier, tablettes au mur, poêle à bois (neuf) et fournaise au gaz propane. Chalet 16'X20' meublé et chauffé au gaz. Tous les inclus sont laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble. Système d'alarme Paradox, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions

Résidence principale: Les effets personnels du Vendeur, la télévision dans le salon ainsi que les peintures sur toile. L Sainte Vierge (Marie) au salon.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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