749 000$
ULS : 13591292
Maison de plain-pied
à vendre
1861 Route du Fleuve, Les Éboulements (Les Éboulements)
Charmante propriété plain-pied construction 1983 à Charlevoix. Vaste terrain d'un peu moins de 2 millions p², avec de magnifiques arbres matures. Vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et l'Isle-aux-Coudres. Belle aire ouverte et très lumineuse, 3 chambres et 2 salles de bains, propriété entretenue avec soin. Garage extérieur avec poêle à bois et atelier chauffé, idéal pour les amateurs de plein air. Petit chalet d'invités se trouve sur le terrain, parfait pour recevoir famille et amis. Un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, entre fleuve et montagnes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vendu meublé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 25' 2"
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
185 265,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Terre , Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, École primaire, Hôpital, École secondaire, Golf, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois & céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois & céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Verrière Porte française
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baignoire/douchette
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique ind.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Meublé, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (23)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 348 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 861 $
- Scolaire (2024)
- 296 $
- Total
- 3 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 720 $
- Total
- 2 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, appareils électroménagers laissés sur place (cuisinière un rond est non fonctionnel), ventilateur, foyer au salon, tracteur à pelouse. Dans le garage: atelier, tablettes au mur, poêle à bois (neuf) et fournaise au gaz propane. Chalet 16'X20' meublé et chauffé au gaz. Tous les inclus sont laissés sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble. Système d'alarme Paradox, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Résidence principale: Les effets personnels du Vendeur, la télévision dans le salon ainsi que les peintures sur toile. L Sainte Vierge (Marie) au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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