299 900$
ULS : 27603123
Maison de plain-pied
à vendre
1842A - 1842B Ch. Elphege-Rochette, Lac-Sergent
Chalet 3 saisons en bordure du Lac-Sergent avec quai privé : un havre de paix pour les amoureux de la nature! Offrant deux unités distinctes, idéales pour la famille, chacune comprend 2 chambres et une salle de bains. Vue imprenable sur le lac et accès direct à l'eau pour profiter pleinement de vos activités nautiques. À quelques minutes des services, ce chalet est l'endroit rêvé pour concrétiser votre projet. Vous cherchez votre coin de paradis? Ne manquez pas cette occasion! Voir Addenda pour plus d'informations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
107,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un accès direct à un lac navigable.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Deux logements.
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Idéal pour quiconque souhaite avoir son propre havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Principaux atouts :
Vue directe et exceptionnelle sur le Lac-Sergent, avec quai privé refait à neuf 2024.
Deux logements.
Rue privée.
Proximité des sentiers de motoneige, de ski de fond, de la piste cyclable, golf, de la Station Touristique Duchesnay, et bien plus encore.
Il est possible de réaliser une rénovation majeure pour :
Un bâtiment d'un étage (sur dalle de béton).
Possibilité d'installer un puits artésien, ce qui permettrait l'utilisation du chalet à l'année.
L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Lac-Sergent pour valider la faisabilité de son projet.
Évaluation par un évaluateur agréé, une étude de sol a été réalisée ainsi qu'un rapport pour l'installation future d'un système de fosse septique Hydro-Kinetic. Ces documents sont disponibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 24' 7" irr.
Année de construction
1945
Superficie habitable
107,80 m²
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
514,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Logement A
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Logement A
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Logement A
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Logement A
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Logement A
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Logement B
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Logement B
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Logement B
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Logement B
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 800 $
- Total
- 321 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 034 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 2 226 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé, tel quel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%