474 900$
Visite libre
ULS : 13308370
Maison de plain-pied
à vendre
180 Rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf
Vous aimeriez voir grandir vos enfants dans un quartier où ils peuvent jouer dehors, avec les montagnes en toile de fond? Ce spacieux plain-pied de 5 grandes chambres se trouve dans un cul-de-sac paisible, à distance de marche de l'école primaire. Du salon, la vue panoramique s'étend des champs jusqu'aux montagnes. Les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres donnent de l'ampleur aux aires de vie. Le terrain de 15 160 pi² comprend un garage détaché ainsi qu'un patio et une piscine hors terre, tous deux installés en 2025. Une maison desservie par la municipalité, avec de l'espace pour voir grandir votre famille.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 07/11/26
de 13:00 à 15:00
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Au 180 rue Girard, on retrouve la tranquillité d'un cul-de-sac et la vie de quartier que recherchent les familles. Plusieurs jeunes familles y sont déjà établies. Depuis le salon, on profite d'une vue panoramique sur les champs et les montagnes de Saint-Léonard-de-Portneuf.
Un carré de maison d'environ 36x35 pi.. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres donnent toute son ampleur à l'aire de vie. On a de la place pour recevoir la famille au complet, et avec cinq grandes chambres au total, chacun peut aussi avoir son coin. Le sous-sol dispose en plus de sa propre entrée extérieure.
Sur le terrain de 15 160 pi², le patio récent accueille facilement une grande tablée. La piscine hors terre chauffée laisse encore beaucoup de place aux enfants pour jouer dans la cour. Le garage détaché de style remise mesure environ 12 pi 5 po sur 16 pi 5 po, un espace pratique pour ranger les vélos, les outils et l'équipement de saison.
Une propriété desservie par la municipalité qui offre un excellent rapport qualité-prix pour une grande famille.
Une entrée extérieure indépendante donne directement accès au sous-sol.
Un carré de maison d'environ 36x35 pi.. Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds et les grandes fenêtres donnent toute son ampleur à l'aire de vie. On a de la place pour recevoir la famille au complet, et avec cinq grandes chambres au total, chacun peut aussi avoir son coin. Le sous-sol dispose en plus de sa propre entrée extérieure.
Sur le terrain de 15 160 pi², le patio récent accueille facilement une grande tablée. La piscine hors terre chauffée laisse encore beaucoup de place aux enfants pour jouer dans la cour. Le garage détaché de style remise mesure environ 12 pi 5 po sur 16 pi 5 po, un espace pratique pour ranger les vélos, les outils et l'équipement de saison.
Une propriété desservie par la municipalité qui offre un excellent rapport qualité-prix pour une grande famille.
Une entrée extérieure indépendante donne directement accès au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 35' 3"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 290 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 5" X 159' 7" irr.
Superficie du terrain
15 160 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 21'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 300 $
- Total
- 302 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 619 $
- Scolaire (2026)
- 219 $
- Total
- 3 838 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 420 $
- Total
- 3 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage des fenêtres, piscine et ses accessoires, tablettes de la salle de bain, foyer au glycol (remisé), aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Mur d'escalade, le lave-vaisselle, les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.