374 500$
Nouveauté
ULS : 15254264
Maison à étages
à vendre
18 Rue des Pins, Saint-Gabriel-de-Valcartier
Cette propriété offre un parfait équilibre entre confort et nature. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Salon chaleureux avec foyer d'ambiance au bois. Sous-sol avec entrée indépendante offre un excellent potentiel selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage double ainsi que d'un vaste terrain de 20 185 pi² incluant une parcelle boisée, offrant intimité et tranquillité. À l'extérieur, une piscine creusée chauffée vous permettra de maximiser vos étés. Un accès notarié au Lac Roland vient compléter cette propriété et en fait un choix idéal pour les amateurs de plein air. Une occasion à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MÉLINA DUGRÉ
Courtier immobilier résidentiel
STEVE BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Seul le certificat datant du 12 mai 2016 effectué par la firme du Groupe XYZ CIVITAS par
l'arpenteur Alex-Sandra Labrecque sera remis à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation
sera à la charge de l'acheteur.
l'arpenteur Alex-Sandra Labrecque sera remis à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation
sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 26' 2"
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' X 117' 3"
Superficie du terrain
20 185 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 600 $
- Total
- 307 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 405 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 1 605 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores. Les pôles et les rideaux. Micro-ondes à hotte intégrée. Lave-vaisselle. Les accessoires du foyer. Le support mural de la TV. Les statues près de la piscine. Buffet dans la salle familiale au sous-sol. La piscine ses accessoires et sa thermopompe. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les inclusions sont vendus sans garantie de bon fonctionnement de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclusions
La télévision. Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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