1 100 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11841285
Maison de plain-pied
à vendre
173 Rue du Vallon, Les Éboulements (Les Éboulements)
Essayer Le Trappeur, c'est l'adopter. Ne faites que passer sur les plateformes de location touristique où il est inscrit et vous verrez que l'engouement est unanime. Pouvant accueillir jusqu'à 16 invités, vous ne pouvez que générer des revenus intéressants en faisant cette acquisition. Une vue sur le fleuve à couper le souffle, une construction de 2023 de qualité et un style architectural ne laissant personne indifférent, la quiétude vous habitera. De plus, trois chalets sont en vente par le même propriétaire vous permettant d'avoir un parc immobilier clé en mains. Affiché 150 000$ sous l'évaluation municipale, ne ratez pas cette occasion.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
273,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Propriété de qualité construite en 2023;
- Une vue sur le fleuve à couper le souffle et on a même pensé faire une terrasse au rez-de-chaussée pour profiter encore plus de cette vue;
- Très grande superficie habitable;
- Dans une secteur en demande et en pleine effervescence;
- Au coeur de Charlevoix donnant accès facilement à toutes les activités de plein-air de la région et à quelques minutes tant du traversier de L'Isle-Aux-Coudres que de la Ville de Baie-St-Paul;
- Des revenus de près de 60 000$ pouvant être optimisés;
- À voir également le Perchoir et le Botaniste aussi en vente sur Centris sous peu.
- Une vue sur le fleuve à couper le souffle et on a même pensé faire une terrasse au rez-de-chaussée pour profiter encore plus de cette vue;
- Très grande superficie habitable;
- Dans une secteur en demande et en pleine effervescence;
- Au coeur de Charlevoix donnant accès facilement à toutes les activités de plein-air de la région et à quelques minutes tant du traversier de L'Isle-Aux-Coudres que de la Ville de Baie-St-Paul;
- Des revenus de près de 60 000$ pouvant être optimisés;
- À voir également le Perchoir et le Botaniste aussi en vente sur Centris sous peu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 58' 10" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
273,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 7" X 404' 2" irr.
Superficie du terrain
4 622,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Spa
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'5" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Tr. grand ilot, vue fleuve
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'8"
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Bain
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
27'4" X 18'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique radiante
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Planchers céramiques radiants, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 219 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 033 800 $
- Total
- 1 253 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 649 $
- Scolaire (2025)
- 690 $
- Total
- 12 339 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 092 $
- Total
- 3 092 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles permettant les opérations de la location à court terme immédiatement (entièrement meublé).
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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