639 000$
Nouveauté
ULS : 10637803
Maison de plain-pied
à vendre
173 Rue Donaldson, Shannon
Charmante propriété au goût du jour offrant 4 chambres spacieuses, idéale pour la famille! Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 000 pi² sans voisin arrière avec une piscine hors-terre (2025), elle assure un fantastique espace de jeux. Immense garage détaché 22' x 32' avec potentiel d'aménager un étage pour rangement ou un projet futur. Superbe terrasse sur pieux en planches composites, agrémentée d'une pergola en pruche huilée, parfaite pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. Située près des parcs, piste cyclable, sentiers de motoneige et VTT, écoles et services. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Pour une prise de possession idéalement en fin août ou en septembre 2026. - Contrat entretien annuel de la fosse septique Bionest payé 168,73$ en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 223' 8" irr.
Superficie du terrain
2 033,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, BFC Valcartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14' irr.
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Plomberie pour douche future
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 900 $
- Total
- 410 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 277 $
- Total
- 278 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 168 $
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, tringles, tablettes décoratives, support mural du téléviseur du salon, laveuse et sécheuse whirlpool (laissés de bonne foi sans garantie de bon fonctionnement), piscine hors-terre (2025) et ses accessoires et robot de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires,
Exclusions
Rideaux du salon et des chambres, électroménagers de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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