Photo Photo principale de la propriété
639 000$
Nouveauté
ULS : 10637803

Maison de plain-pied à vendre
173 Rue Donaldson, Shannon

Charmante propriété au goût du jour offrant 4 chambres spacieuses, idéale pour la famille! Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 000 pi² sans voisin arrière avec une piscine hors-terre (2025), elle assure un fantastique espace de jeux. Immense garage détaché 22' x 32' avec potentiel d'aménager un étage pour rangement ou un projet futur. Superbe terrasse sur pieux en planches composites, agrémentée d'une pergola en pruche huilée, parfaite pour profiter de l'extérieur beau temps, mauvais temps. Située près des parcs, piste cyclable, sentiers de motoneige et VTT, écoles et services. Un parfait équilibre entre confort, espace et nature!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

CHANTAL GOURRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Pour une prise de possession idéalement en fin août ou en septembre 2026. - Contrat entretien annuel de la fosse septique Bionest payé 168,73$ en 2025.
Dimensions 38' 3" X 28' 3" irr.
Année de construction 2014
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 98' 5" X 223' 8" irr.
Superficie du terrain 2 033,50 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, BFC Valcartier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 13'3" irr.
Revêtement : Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'9" X 12'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 14' irr.
Revêtement : vinyle clic
Détails : Plomberie pour douche future
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 14' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 12'2" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
137 000 $
Évaluation du bâtiment
273 900 $
Total
410 900 $

Taxes

Municipale (2025)
1 $
Scolaire (2025)
277 $
Total
278 $

Dépenses énergétiques

Autre
168 $
Électricité
3 260 $
Total
3 428 $

Inclusions

Luminaires fixes, stores, tringles, tablettes décoratives, support mural du téléviseur du salon, laveuse et sécheuse whirlpool (laissés de bonne foi sans garantie de bon fonctionnement), piscine hors-terre (2025) et ses accessoires et robot de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires,

Exclusions

Rideaux du salon et des chambres, électroménagers de la cuisine

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Calculatrice de versements hypothécaire

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