569 900$
Nouveauté
ULS : 14025633
Maison de plain-pied
à vendre
1710 Rue des Épinettes-Rouges, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Charmante maison nichée au bord du Lac Saint-Charles, offrant un décor de rêve en toute saison. Ayant bénéficié d'une rénovation majeure en 2021-2022, elle marie parfaitement cachet et confort moderne. Avec 62 pieds de frontage sur la rive, profitez d'un accès privilégié à l'eau et de vues imprenables. L'aire de vie lumineuse crée une ambiance chaleureuse et invitante. Une pièce d'appoint en surplomb du salon peut être aménagée en coin jeux pour jeunes enfants ou accueillir un lit pour la visite occasionnelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
AXEL GUÉRIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Selon le CCVE 08463, le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 02 mars 2026 à 13h30.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Seul le certificat de localisation préparé par Hugues Lefrançois, arpenteur géomètre le 19 novembre 2020 sera fourni à l'acheteur par le vendeur. Tout autre document sera à la charge de l'acheteur.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Seul le certificat de localisation préparé par Hugues Lefrançois, arpenteur géomètre le 19 novembre 2020 sera fourni à l'acheteur par le vendeur. Tout autre document sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 24'
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 4" X 121' 5" irr.
Superficie du terrain
479,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vide Sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'0" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 000 $
- Total
- 289 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 561 $
- Scolaire (2025)
- 188 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Total
- 1 470 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, déshumidificateur (sans garantie de bon fonctionnement).
Calculatrice de versements hypothécaire
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