1 450 000$
ULS : 21603476
Maison de plain-pied
à vendre
1700 Côte à Gignac, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Bungalow plain-pied de caractère, en pierre naturelle, avec VUE IMPRENABLE sur le fleuve Saint-Laurent, habité avec soin par le même propriétaire depuis 62 ans -- un gage d'entretien irréprochable et d'authenticité rare. Vastes volumes baignés de lumière naturelle, garage intégré, piscine creusée au sel et terrain d'exception de 20 078 pi², une rareté absolue dans ce SECTEUR CONVOITÉ DE SILLERY. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste, à proximité de la Promenade Samuel-De Champlain, des meilleures écoles privées, des parcs et de tous les services essentiels. Une adresse de prestige, un potentiel unique à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bungalow plain-pied de caractère, en pierre naturelle, avec VUE IMPRENABLE sur le fleuve Saint-Laurent, habité avec soin par le même propriétaire depuis 62 ans -- un gage d'entretien irréprochable et d'authenticité rare. Vastes volumes baignés de lumière naturelle, garage intégré, piscine creusée au sel et terrain d'exception de 20 078 pi², une rareté absolue dans ce SECTEUR CONVOITÉ DE SILLERY. Profitez d'un environnement verdoyant et intimiste, à proximité de la Promenade Samuel-De Champlain, des meilleures écoles privées, des parcs et de tous les services essentiels. Une adresse de prestige, un potentiel unique à saisir.
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un hall d'accueil soigné avec plafond à caissons, luminaire d'époque et boiseries travaillées accueille chaleureusement les visiteurs. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste aire de vie aux volumes généreux, tandis que la cuisine rénovée conjugue fonctionnalité et caractère avec ses armoires en chêne massif, comptoirs en granit, îlot central avec évier, plafond en bois naturel et foyer au bois encastré dans un mur de pierre -- une pièce signature qui crée une atmosphère chaleureuse incomparable.
La chambre principale, lumineuse et spacieuse, est dotée d'un parquet de bois franc, d'un plafond orné d'une rosace de plâtre finement sculptée, d'une grande garde-robe avec portes persiennées à miroir et d'une fenêtre habillée de voilages élégants. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre à coucher, une salle de bain complète et le garage intégré.
Le niveau inférieur offre une salle de loisirs polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec bain et douche séparés, un walk-in, un espace rangement et une salle mécanique -- un sous-sol entièrement aménagé qui maximise la superficie habitable.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 1 865 m² (20 078 pi²) exceptionnellement bien entretenu, sa piscine creusée au sel avec terrasse en pavé uni, sa grande terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur le fleuve, ainsi qu'un bâtiment secondaire au fond du terrain avec panorama exceptionnel. L'entrée asphaltée, les aménagements paysagers matures et la façade en pierre naturelle complètent ce tableau remarquable.
Évaluation municipale : 1 100 000 $ (2023). Superficie habitable selon l'évaluation : 147 m² (bâtiment principal). Les plans de plancher confirment une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
(Les informations contenues dans cet addenda sont fournies à titre indicatif. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications.)
Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un hall d'accueil soigné avec plafond à caissons, luminaire d'époque et boiseries travaillées accueille chaleureusement les visiteurs. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une vaste aire de vie aux volumes généreux, tandis que la cuisine rénovée conjugue fonctionnalité et caractère avec ses armoires en chêne massif, comptoirs en granit, îlot central avec évier, plafond en bois naturel et foyer au bois encastré dans un mur de pierre -- une pièce signature qui crée une atmosphère chaleureuse incomparable.
La chambre principale, lumineuse et spacieuse, est dotée d'un parquet de bois franc, d'un plafond orné d'une rosace de plâtre finement sculptée, d'une grande garde-robe avec portes persiennées à miroir et d'une fenêtre habillée de voilages élégants. Le rez-de-chaussée comprend également une deuxième chambre à coucher, une salle de bain complète et le garage intégré.
Le niveau inférieur offre une salle de loisirs polyvalente, une chambre supplémentaire, une salle de bain avec bain et douche séparés, un walk-in, un espace rangement et une salle mécanique -- un sous-sol entièrement aménagé qui maximise la superficie habitable.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 1 865 m² (20 078 pi²) exceptionnellement bien entretenu, sa piscine creusée au sel avec terrasse en pavé uni, sa grande terrasse avec pergola offrant une vue dégagée sur le fleuve, ainsi qu'un bâtiment secondaire au fond du terrain avec panorama exceptionnel. L'entrée asphaltée, les aménagements paysagers matures et la façade en pierre naturelle complètent ce tableau remarquable.
Évaluation municipale : 1 100 000 $ (2023). Superficie habitable selon l'évaluation : 147 m² (bâtiment principal). Les plans de plancher confirment une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
(Les informations contenues dans cet addenda sont fournies à titre indicatif. L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 1" X 28' 7" irr.
Année de construction
1963
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' 9" X 134' 2" irr.
Superficie du terrain
1 865,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 15'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 24'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 835 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 1 100 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 791 $
- Scolaire (2025)
- 689 $
- Total
- 9 480 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 930 $
- Total
- 4 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires fixes, table de billard et ses accessoires, meuble-bureau encastré.
Exclusions
Meubles meublants, laveuse/sécheuse, effets personnels, meubles de patio, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, lit escamotable (SS), meubles encastrés, accessoires de piscine, gazebo et l'auvent rétractable, garage de toile hivernal
Calculatrice de versements hypothécaire
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