1 375 000$
ULS : 18118481
Maison à étages
à vendre
170 Ch. du Pré, Stoneham-et-Tewkesbury
GRANDIOSE: Un lieu à part. Un équilibre rare entre nature, intimité et confort absolu. Construite en 2014 et implantée en retrait sur un terrain d'envergure, cette propriété offre une sensation d'isolement...tout en étant au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Stoneham, à proximité d'Empire 47. Aménagée sur 3 niveaux, elle propose des espaces lumineux aux volumes impressionnants, hauts plafonds et fenestration aluminium. 3 cc et bureau sur le même étage, dont une suite des maîtres avec SDB attenante. Rez-de-jardin avec salle familiale, sauna et accès à la cour avec piscine creusée. Terrasse surélevée, vue montagneuse grandiose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
282,37 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIA LEMELIN-MARSAN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
- Construction 2014, conception sur trois niveaux
- Rez-de-jardin avec accès direct à la cour et à la piscine creusée
- Terrain immense, intime et éloigné de la rue
- Secteur convoité, à proximité d'Empire 47 et des activités de plein air; ski de fond, ski alpin, randonnée, motoneige, etc.
- Volumes impressionnants et hauts plafonds
- Fenestration aluminium abondante
- Revêtement extérieur durable, sans entretien
- Trois chambres spacieuses + bureau au même étage
- Suite des maîtres avec salle de bain attenante
- Plancher radiant au glycol au sous-sol
- Thermopompe centrale
- Poêle au bois
- Deuxième salle de bain avec douche et sauna (rez-de-jardin)
- Vaste terrasse surélevée avec vue panoramique à couper le souffle
- Garage détaché répondant aux plus hautes exigences
- Évaluation agréée 1.6 m (mars 2026)
- Espace prévu/pensé pouvant accueillir un monte-charge
** Un lieu ou famille et amis auront naturellement envie de se retrouver, été comme hiver! **
- Rez-de-jardin avec accès direct à la cour et à la piscine creusée
- Terrain immense, intime et éloigné de la rue
- Secteur convoité, à proximité d'Empire 47 et des activités de plein air; ski de fond, ski alpin, randonnée, motoneige, etc.
- Volumes impressionnants et hauts plafonds
- Fenestration aluminium abondante
- Revêtement extérieur durable, sans entretien
- Trois chambres spacieuses + bureau au même étage
- Suite des maîtres avec salle de bain attenante
- Plancher radiant au glycol au sous-sol
- Thermopompe centrale
- Poêle au bois
- Deuxième salle de bain avec douche et sauna (rez-de-jardin)
- Vaste terrasse surélevée avec vue panoramique à couper le souffle
- Garage détaché répondant aux plus hautes exigences
- Évaluation agréée 1.6 m (mars 2026)
- Espace prévu/pensé pouvant accueillir un monte-charge
** Un lieu ou famille et amis auront naturellement envie de se retrouver, été comme hiver! **
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 38' irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
282,37 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Bois, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-jardin, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
49 079,20 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, & gravier
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Empire 47, Ski de fond, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Banquette
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'1" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Sauna
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant salle de bain
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenant salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
''arrière-cuisine''
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 200 $
- Total
- 681 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 724 $
- Scolaire (2025)
- 533 $
- Total
- 4 257 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 500 $
- Total
- 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 410 $
- Total
- 8 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, 2 moteurs portes de garage, lift élévateur à voiture, échangeur d'air, poêle au bois, accessoires de piscine creusée, thermopompe piscine creusée.
Exclusions
Réservoir propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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