875 000$
ULS : 23187371
Maison à étages
à vendre
156 Ch. du Cap-aux-Corbeaux S., Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Quelle magnifique résidence de prestige érigée sur un superbe terrain de 157,445PC,située sur une rue paisible avec vue sur le fleuve et les montagnes.Elle possède un cachet indéniable avec son intérieur douillet et convivial.De plus, elle est située à 5 min.de toutes commodités du Centre-Ville,20 min. du Centre de ski Le Massif, elle saura plaire aux amoureux de la nature ainsi qu'à ceux qui recherchent paix et tranquillité. Une visite s'impose absolument,c'est une perle rare sur le marché! Elle n'attend que vous pour profiter de son charme,ses attraits et venir contempler les magnifiques levers et couchers de soleil !!SYSTÈME GÉOTHERMIQUE.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MONIQUE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** MAGNIFIQUE HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR**
** REZ-DE-CHAUSSÉE:
*La propriété offre toutes les commodités au RDC.avec ses
plafonds de 9 pieds de hauteur,très belle luminosité, soleil à
profusion, chauffage GÉOTHERMIQUE
* Cuisine lumineuse bien agencée avec ilôt, très fonctionnelle, beaucoup de rangement,coin bibliothèque pour vos livres de recettes et passe plats pour rester en contact avec vos convives.
* La SAM peut accueillir une grande tablée de famille et amis avec accès directe à la terrasse (vue sur le fleuve) où le cuistot est au grill..
* Grand salon fenestré orné d'un magnifique foyer(combustion lente)pour vos soirées d'hiver ou simplement créer un bel atmosphère.Cette grande pièce donne également un accès direct sur la terrasse couverte,ce qui vous permet d'admirer la nature même par jours de pluie.
* Vaste CCP avec walk-in bien aménagé,accès direct à la terrasse par la porte-jardin.
* SDB luxueuse munie d'une grande douche vitrée ainsi qu'un bain ''soaker''.
** À LÉTAGE:
* Un bel escalier de merisier nous amène à l'étage.
On y retrouve 2 CAC spacieuses de très grandes dimensions où les enfants et les amis seront confortables et pourront profiter également d'une salle de bain complète avec douche.À noter que la chambre arrière donne une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes.
** REZ-DE-JARDIN:
* Une SFM vous procure une aire de détente et de jeux.
* Une autre grande chambre à coucher peut également servir de bureau ou salle d'exercice.
* SDB avec douche est accessible par la salle familiale et le MUD ROOM.
* Le MUD ROOM est très pratique après une journée de ski, de jardinage pour ranger ses choses.
* Chambre froide vous permettant d'entreposer vins ou conserves.
* Salle mécanique pour le SYSTÈME GÉOTHERMIQUE.
**Et.....que dire de l'extérieur...
* Vue tout simplement magnifique sur la nature et le fleuve et ce, à 5 minutes de toutes commodités!
* L'immense terrain méticuleusement aménagé comporte un potager, une serre en verre pour une récolte abondante, 2 bâtiments dont l'un peut servir pour entreposer bateau, roulotte,canots, kayacks, et l'autre sert à entreposer de la petite machinerie, du bois de chauffage que vous pouvez couper à même VOTRE boisé ainsi qu'un garage double avec mezzanine où l'on retrouve atelier et rangement.Celui-ci est muni d'une entrée électrique suffisante pour brancher une voiture électrique.
Avec le système de géothermie, les planchers du RDC ainsi que du RDJ sont chauffés ainsi que le plancher du garage.
Ce système offre un confort incomparable et une économie annuelle importante.
*** BREF, Venez profiter de cette belle opportunité dans un décor féérique , entendre les bateaux annoncer leur passage, profiter de la vie avec vos enfants, et l'hiver, venez attiser votre désir de vous rendre au MASSIF en voyant les phares de dameuses à travers le bois ou enfiler vos raquettes sur le terrain !!
*UNE RARETÉ*
** REZ-DE-CHAUSSÉE:
*La propriété offre toutes les commodités au RDC.avec ses
plafonds de 9 pieds de hauteur,très belle luminosité, soleil à
profusion, chauffage GÉOTHERMIQUE
* Cuisine lumineuse bien agencée avec ilôt, très fonctionnelle, beaucoup de rangement,coin bibliothèque pour vos livres de recettes et passe plats pour rester en contact avec vos convives.
* La SAM peut accueillir une grande tablée de famille et amis avec accès directe à la terrasse (vue sur le fleuve) où le cuistot est au grill..
* Grand salon fenestré orné d'un magnifique foyer(combustion lente)pour vos soirées d'hiver ou simplement créer un bel atmosphère.Cette grande pièce donne également un accès direct sur la terrasse couverte,ce qui vous permet d'admirer la nature même par jours de pluie.
* Vaste CCP avec walk-in bien aménagé,accès direct à la terrasse par la porte-jardin.
* SDB luxueuse munie d'une grande douche vitrée ainsi qu'un bain ''soaker''.
** À LÉTAGE:
* Un bel escalier de merisier nous amène à l'étage.
On y retrouve 2 CAC spacieuses de très grandes dimensions où les enfants et les amis seront confortables et pourront profiter également d'une salle de bain complète avec douche.À noter que la chambre arrière donne une vue spectaculaire sur le fleuve et les montagnes.
** REZ-DE-JARDIN:
* Une SFM vous procure une aire de détente et de jeux.
* Une autre grande chambre à coucher peut également servir de bureau ou salle d'exercice.
* SDB avec douche est accessible par la salle familiale et le MUD ROOM.
* Le MUD ROOM est très pratique après une journée de ski, de jardinage pour ranger ses choses.
* Chambre froide vous permettant d'entreposer vins ou conserves.
* Salle mécanique pour le SYSTÈME GÉOTHERMIQUE.
**Et.....que dire de l'extérieur...
* Vue tout simplement magnifique sur la nature et le fleuve et ce, à 5 minutes de toutes commodités!
* L'immense terrain méticuleusement aménagé comporte un potager, une serre en verre pour une récolte abondante, 2 bâtiments dont l'un peut servir pour entreposer bateau, roulotte,canots, kayacks, et l'autre sert à entreposer de la petite machinerie, du bois de chauffage que vous pouvez couper à même VOTRE boisé ainsi qu'un garage double avec mezzanine où l'on retrouve atelier et rangement.Celui-ci est muni d'une entrée électrique suffisante pour brancher une voiture électrique.
Avec le système de géothermie, les planchers du RDC ainsi que du RDJ sont chauffés ainsi que le plancher du garage.
Ce système offre un confort incomparable et une économie annuelle importante.
*** BREF, Venez profiter de cette belle opportunité dans un décor féérique , entendre les bateaux annoncer leur passage, profiter de la vie avec vos enfants, et l'hiver, venez attiser votre désir de vous rendre au MASSIF en voyant les phares de dameuses à travers le bois ou enfiler vos raquettes sur le terrain !!
*UNE RARETÉ*
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 6" X 40' 5" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Séparée (RC)
Armoires de cuisine
MDF, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
137' X 735' irr.
Superficie du terrain
157 445,70 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Sur l'eau, Le Massif, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Parc, Centre de ski Le Massif, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arm.bois/Avec ilôt
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve/Porte jardin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve/Porte jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in/Vue sur le fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Séparée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes/vue superbe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes/grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Style mud room
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuvette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Système Géothermie, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système géothermie, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 300 $
- Total
- 765 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 582 $
- Total
- 6 860 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 624 $
- Total
- 1 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle,aspirateur central, moteur et accessoires, tablettes de la cave à vin,ouvre-porte de garage électrique,serre en verre, 6 barils de récupération d'eau, bac vert à déchets, bac bleu pour recyclage et bac brun à compostage.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
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