699 800$
Nouveauté
ULS : 23378242
Maison de plain-pied
à vendre
1524 Av. Champfleury, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Vivre Limoilou autrement! Une propriété qui offre le meilleur des deux mondes : l'énergie et la proximité de la ville, tout en profitant de l'espace, de l'intimité et du confort d'une maison soigneusement entretenue. Construite en 1994, elle se distingue dans un quartier au charme bien établi par sa conception plus récente et son incroyable polyvalence. À quelques minutes de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus et à seulement 10 minutes du centre-ville, elle permet un quotidien simple, pratique et vivant. Une propriété rare, avec un potentiel exceptionnel, où l'on s'imagine facilement s'installer pour longtemps...Sera t'elle la vôtre ?
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 291,66 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(3
+ 5)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
-Propriété construite en 1994, un avantage distinctif et une rareté dans ce secteur établi.
-Propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des années.
-Produit clé en main offrant une configuration particulièrement polyvalente.
-8 chambres à coucher au total.
-2 salles de bains complètes.
-1 salle d'eau.
-Cuisine complète au sous-sol.
-Configuration offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants.
-Potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement ou d'occupation. Toute possibilité de conversion, notamment en duplex ou autre usage, devra toutefois être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville et des autorités compétentes.
-Cour entièrement clôturée.
-Une propriété idéale pour une grande famille, pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace ou pour un acheteur souhaitant exploiter le plein potentiel de l'immeuble.
LOCALISATION
Située dans le secteur recherché de Limoilou.
À proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
À environ 10 minutes du centre-ville de Québec.
Près des commerces et services du secteur.
Accès facile au transport en commun.
À proximité des écoles, garderies, parcs et installations sportives.
Emplacement stratégique permettant de profiter de la vie de quartier tout en demeurant à quelques minutes du coeur de Québec.
-Propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des années.
-Produit clé en main offrant une configuration particulièrement polyvalente.
-8 chambres à coucher au total.
-2 salles de bains complètes.
-1 salle d'eau.
-Cuisine complète au sous-sol.
-Configuration offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants.
-Potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement ou d'occupation. Toute possibilité de conversion, notamment en duplex ou autre usage, devra toutefois être vérifiée par l'acheteur auprès de la Ville et des autorités compétentes.
-Cour entièrement clôturée.
-Une propriété idéale pour une grande famille, pour ceux qui recherchent beaucoup d'espace ou pour un acheteur souhaitant exploiter le plein potentiel de l'immeuble.
LOCALISATION
Située dans le secteur recherché de Limoilou.
À proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
À environ 10 minutes du centre-ville de Québec.
Près des commerces et services du secteur.
Accès facile au transport en commun.
À proximité des écoles, garderies, parcs et installations sportives.
Emplacement stratégique permettant de profiter de la vie de quartier tout en demeurant à quelques minutes du coeur de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 291,66 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 079,52 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée indépendante
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
prélart
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 55)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 000 $
- Total
- 444 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 4 201 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 222 $
- Total
- 4 222 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four et plaque de cuisson, mobilier chambre des maîtres, stores / rideaux des fenêtres, téléviseur de la chambre des maîtres, abris temporaire d'hiver...garage triple relié avec les 2 entrées
Exclusions
climatiseur portable
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.