659 000$
Nouveauté
ULS : 11962504
Maison à étages
à vendre
1509 Rue Catherine-Cottin, Québec (Charlesbourg) (Charlesbourg Est)
Dès l'ENTRÉE, vous SAUREZ! Découvrez votre futur maison COUP de COEUR : Aires de vie communes spacieuses et ultra LUMINEUSES, hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe walk-in, cuisine moderne et pratique avec garde-manger et comptoir de granite, 4 chambres, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain, salle d'eau, grande salle familiale. Chaque pied carré a été réfléchi et aménagé pour simplifier le quotidien de votre famille. Cour clôturée et aménagée avec immense gazebo en bois sur terrasse pavée. Quartier familial, calme et sécuritaire. Écoles, parcs et services à proximité pour une organisation de vie simple et efficace! Visite dès demain!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 166 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ABIJA GAGNE
Courtier immobilier
Addenda
Spacieuse maison à étages 26 x 28, construction 2016 signée Constructions Première Classe. Aménagée sur 3 niveaux avec des matériaux de qualité, cette propriété est vraiment prête à recevoir votre famille. Chaque pièce a été pensée pour simplifier le quotidien de la vie mouvementée des familles actuelles : grande aire ouverte conviviale, cuisine pratique avec beaucoup de rangement, espaces de vie où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte. À chacun sa chambre et aire de vie pour respirer!
Chambre des maîtres avec walk-in, hall d'entrée avec garde-robe walk-in et cuisine avec garde-manger walk-in. Deux salles de bain complètes, salle d'eau, salle de lavage indépendante, salle familiale avec grande fenestration; vous n'aurez pas l'impression d'être dans un sous-sol! Air climatisé mural, indispensable pour les journées ensoleillées. Petit coût de chauffage, isolation performante.
On n'a pas de photos d'été, mais on vous assure que vous ne serez pas gênez de votre aménagement paysager : Entrée asphaltée pour 3 voitures et trottoir pavé avec muret en blocs de béton et cabanon 8x10 pour la façade. À l'arrière, retrouvez une belle cour orientée sud-ouest, clôturée, gazonnée et aménagée avec avec gazebo en bois sur terrasse pavée de 15x13 pieds.
Ultra lumineuse, fonctionnelle et ensoleillée toute la journée, elle est située dans un environnement familial et paisible. L'école primaire à 2 minutes à pieds et plusieurs commodités à distance de marche.
48h est demandé comme délai de réponse dans toutes promesses d'achat éventuelles.
À noter que s'il y a offre d'achat ce weekend (14-15 février), la présentation sera possible entre 16h et 17h ou entre 18h et 20h.
Chambre des maîtres avec walk-in, hall d'entrée avec garde-robe walk-in et cuisine avec garde-manger walk-in. Deux salles de bain complètes, salle d'eau, salle de lavage indépendante, salle familiale avec grande fenestration; vous n'aurez pas l'impression d'être dans un sous-sol! Air climatisé mural, indispensable pour les journées ensoleillées. Petit coût de chauffage, isolation performante.
On n'a pas de photos d'été, mais on vous assure que vous ne serez pas gênez de votre aménagement paysager : Entrée asphaltée pour 3 voitures et trottoir pavé avec muret en blocs de béton et cabanon 8x10 pour la façade. À l'arrière, retrouvez une belle cour orientée sud-ouest, clôturée, gazonnée et aménagée avec avec gazebo en bois sur terrasse pavée de 15x13 pieds.
Ultra lumineuse, fonctionnelle et ensoleillée toute la journée, elle est située dans un environnement familial et paisible. L'école primaire à 2 minutes à pieds et plusieurs commodités à distance de marche.
48h est demandé comme délai de réponse dans toutes promesses d'achat éventuelles.
À noter que s'il y a offre d'achat ce weekend (14-15 février), la présentation sera possible entre 16h et 17h ou entre 18h et 20h.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 26'
Année de construction
2016
Superficie habitable
2 166 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, Mélamine laquée
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 85' irr.
Superficie du terrain
3 961 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in ~5x6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in ~4x6
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 000 $
- Total
- 545 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 649 $
- Scolaire (2025)
- 180 $
- Total
- 4 829 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur (alimenté par eau et glace), air climatisé mural, balayeuse centrale et accessoires, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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