389 500$
Visite libre
ULS : 13895709
Maison de plain-pied
à vendre
145 Rue Sauvageau, Donnacona
Le plain-pied que vous attendiez! Située dans un secteur familial recherché de Donnacona, cette propriété est érigée sur un grand terrain aménagé, clôturé et sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Elle propose 2 chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'une 3e chambre au sous-sol, une salle familiale et espaces de rangement. La cuisine lumineuse et fonctionnelle, avec îlot central en granit, est parfaite pour la vie de famille. Garage simple et abri d'auto pratique. La maison a bénéficié de nombreux travaux et mises à niveau au fil des ans. Proximité écoles, commerces et services. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
106,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/02/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
-Les taxes municipales inclut un montant supplémentaire afin de payer le branchement au service d'égout municipale à la Ville de Donnacona.
-Vaste terrain de près de 15 000 pi², offrant intimité et tranquillité grâce à l'absence de voisin à l'arrière
-Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins
-Sous-sol offrant un beau potentiel avec salle familiale à aménager à votre goût
-Entrée indépendante au sous-sol
-Un nouveau certificat de localisation est en production
-Vaste terrain de près de 15 000 pi², offrant intimité et tranquillité grâce à l'absence de voisin à l'arrière
-Possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins
-Sous-sol offrant un beau potentiel avec salle familiale à aménager à votre goût
-Entrée indépendante au sous-sol
-Un nouveau certificat de localisation est en production
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28'
Année de construction
1972
Superficie habitable
106,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 3" X 125' 3"
Superficie du terrain
1 387,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
3eme chambre possible
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 88 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 400 $
- Total
- 278 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 106 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 4 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 916 $
- Total
- 2 916 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, cabanon, bacs à jardinage, hotte de cuisine, compresseur du garage.
Exclusions
Pôles, rideaux, cuisinière, le réfrigérateur, lave-vaisselle, outils du garage, les deux tabourets.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%