799 000$
Nouveauté
ULS : 21153019
Maison à étages
à vendre
145 Rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges
FAUBOURG SUD -- EMPLACEMENT DE CHOIX AU MONT-STE-ANNE avec vue sur la montagne! Propriété chaleureuse au cachet remarquable offrant une aire de vie spectaculaire avec plafonds de bois et foyer de pierre, baignée de lumière. Cuisine conviviale avec îlot central, parfaite pour recevoir, et espaces généreux sur trois niveaux. Elle propose 5 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol aménagé avec bar et salle familiale, ainsi qu'un garage excavé à 3 étages. Terrain intime aménagé avec terrasse et spa. Une propriété unique où le confort rencontre l'esprit chalet, à quelques minutes des pentes et de toutes les activités quatre saisons.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
206,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION -- FAUBOURG SUD, SECTEUR RECHERCHÉ
Située dans le très prisé Faubourg Sud du Mont-Sainte-Anne, cette propriété offre un accès privilégié aux pentes de ski, sentiers et activités quatre saisons, à courte distance de Québec.
AMBIANCE CHALEUREUSE ET DISTINCTIVE
Dès l'entrée, le caractère s'impose : plafonds de bois, poutres apparentes et volumes généreux.
L'aire de vie, lumineuse et enveloppante, s'articule autour d'un superbe foyer de pierre.
UNE MAISON CONVIVIALE
La cuisine avec îlot s'ouvre sur les espaces de vie, idéale pour recevoir.
Fenestration abondante et belle connexion avec l'extérieur.
ESPACE ET POLYVALENCE
5 chambres et 3 salles de bains.
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, bar, atelier et rangement.
GARAGE DOUBLE EXCAVÉ
Espace pratique avec excellent potentiel de rangement ou d'aménagement.
EXTÉRIEUR ET POTENTIEL
Terrain aménagé avec terrasse et spa.
Certains travaux extérieurs à prévoir, offrant une belle opportunité de mise à niveau.
UN MODE DE VIE
Un équilibre parfait entre confort, nature et plaisir, en résidence principale ou secondaire.
EN RÉSUMÉ
* Faubourg Sud -- Mont-Ste-Anne
* Construction 2004 | ± 2 227 pi²
* Terrain ± 9 894 pi²
* 5 chambres | 3 salles de bains
* Garage double + excavé
* Sous-sol aménagé (salle familiale, bar, atelier)
* Foyers bois + gaz
* Chauffage mixte
* Terrain aménagé, terrasse, spa
Située dans le très prisé Faubourg Sud du Mont-Sainte-Anne, cette propriété offre un accès privilégié aux pentes de ski, sentiers et activités quatre saisons, à courte distance de Québec.
AMBIANCE CHALEUREUSE ET DISTINCTIVE
Dès l'entrée, le caractère s'impose : plafonds de bois, poutres apparentes et volumes généreux.
L'aire de vie, lumineuse et enveloppante, s'articule autour d'un superbe foyer de pierre.
UNE MAISON CONVIVIALE
La cuisine avec îlot s'ouvre sur les espaces de vie, idéale pour recevoir.
Fenestration abondante et belle connexion avec l'extérieur.
ESPACE ET POLYVALENCE
5 chambres et 3 salles de bains.
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, bar, atelier et rangement.
GARAGE DOUBLE EXCAVÉ
Espace pratique avec excellent potentiel de rangement ou d'aménagement.
EXTÉRIEUR ET POTENTIEL
Terrain aménagé avec terrasse et spa.
Certains travaux extérieurs à prévoir, offrant une belle opportunité de mise à niveau.
UN MODE DE VIE
Un équilibre parfait entre confort, nature et plaisir, en résidence principale ou secondaire.
EN RÉSUMÉ
* Faubourg Sud -- Mont-Ste-Anne
* Construction 2004 | ± 2 227 pi²
* Terrain ± 9 894 pi²
* 5 chambres | 3 salles de bains
* Garage double + excavé
* Sous-sol aménagé (salle familiale, bar, atelier)
* Foyers bois + gaz
* Chauffage mixte
* Terrain aménagé, terrasse, spa
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 5" X 30' 5" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
206,90 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Communicant à la maison
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 5" X 111' 5" irr.
Superficie du terrain
919,20 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Studio
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 300 $
- Total
- 739 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 357 $
- Scolaire (2025)
- 468 $
- Total
- 4 825 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 700 $
- Total
- 5 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier (doit être réparé), habillage de fenêtres (salle à dîner, salon, chambre des maîtres), toiles dans les fenêtres, divan brun en cuir au sous-sol, tabourets à l'îlot cuisine, luminaires fixes (sauf exclusion), module de jeux extérieur, spa et ses accessoires.
Exclusions
Meubles meublants (sauf inclusion), laveuse & sécheuse, 2 abat-jours au-dessus de l'îlot de cuisine, télévision et support de télé, meuble noir salle de bain étage, "racks" à ski (garage) et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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