349 000$
Nouveauté
ULS : 22984359
Maison de plain-pied
à vendre
143 Lac en Coeur, Saint-Léonard-de-Portneuf
Attention AirB&B et location long terme NON permis. Charmant petit ***chalet*** situé en forêt adjacent aux terres publiques. Cet endroit est idéal pour profiter de la nature, du calme et des activités de plein air. Bordé par le lac en coeur à quelques pas pour la baignade, le kayak ou simplement admirer le paysage. Terrain agréable, parfait pour les escapades en famille ou entre amis. Que ce soit comme refuge de fin de semaine ou pour des vacances estivales, cette propriété offre une belle occasion de décrocher et de créer de précieux souvenirs dans un environnement paisible et enchanteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- AirB&B et location long terme NON permis.
Le chalet est situé à 3 kilomètres de la route 367.
- Une cotisation de 250,00$ par année est demandée par l'Association des Lacs à l'Ours et en Coeur pour l'entretien du chemin en gravier, des ponts et de la barrière.
- Déneigement en hiver depuis 2018. À voir pour l'hiver 2026-2027.
- Le lac est alimenté par des sources souterraines, il est d'une belle clarté.
- Seulement moteur électrique pour la pêche et promenades en ponton.
- Grand terrain plat, agréable...
-----------------------------------------
L'Association existe depuis 2018.
20 propriétaires terriens et/ou avec chalet.
Huit membres siègent sur le conseil d'administration et il y a deux réunions par année.
L'Association existe surtout pour gérer les réparations du chemin.
Nous avons un groupe Messenger regroupant tous les propriétaires. Nous transmettons les procès-verbaux des rencontres, les rapports budgétaires ainsi que toutes les dépenses imprévues en cours de saison.
Le groupe Messenger est très actif pour entraide et autres.
Tous les propriétaires se rencontrent deux fois par année soit lors de la corvée du printemps pour l'entretien du chemin et lors d'une épluchette en août.
Le chalet est situé à 3 kilomètres de la route 367.
- Une cotisation de 250,00$ par année est demandée par l'Association des Lacs à l'Ours et en Coeur pour l'entretien du chemin en gravier, des ponts et de la barrière.
- Déneigement en hiver depuis 2018. À voir pour l'hiver 2026-2027.
- Le lac est alimenté par des sources souterraines, il est d'une belle clarté.
- Seulement moteur électrique pour la pêche et promenades en ponton.
- Grand terrain plat, agréable...
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L'Association existe depuis 2018.
20 propriétaires terriens et/ou avec chalet.
Huit membres siègent sur le conseil d'administration et il y a deux réunions par année.
L'Association existe surtout pour gérer les réparations du chemin.
Nous avons un groupe Messenger regroupant tous les propriétaires. Nous transmettons les procès-verbaux des rencontres, les rapports budgétaires ainsi que toutes les dépenses imprévues en cours de saison.
Le groupe Messenger est très actif pour entraide et autres.
Tous les propriétaires se rencontrent deux fois par année soit lors de la corvée du printemps pour l'entretien du chemin et lors d'une épluchette en août.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse Portative (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 313,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Vallé-Bras du Nord, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'5"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'5"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'10"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'9"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'2"
Revêtement :
Venyr
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 700 $
- Total
- 190 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 902 $
- Scolaire (2026)
- 136 $
- Total
- 2 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qu'il y a sur les lieux; ponton; pédalo; kayak; pompe à eau; génératrice portative (DUCAR); fumoir; ameublement de jardins.
Calculatrice de versements hypothécaire
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