549 000$
Visite libre
ULS : 21815847
Maison de plain-pied
à vendre
1411 Rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette
Wow assuré ! Superbe maison rénovée et impeccablement entretenue, située dans un secteur très recherché de Québec. Cuisine refaite, agrandissement bien pensé avec garde-manger walk-in, walk-in d'entrée, salon chaleureux et espaces de vie parfaits pour une grande famille. Une propriété clé en main, rare sur le marché, qui se démarque dès l'entrée. Porte ouverte ce dimanche 12 juillet, de 12h à 15h ! Consultez l'addenda pour de plus amples renseignements
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
121,30 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 12:00 à 15:00
Addenda
Découvrez cette superbe propriété de style plain-pied, construite en 1964 et soigneusement rénovée au fil des années. Offrant un style actuel, une belle luminosité naturelle et des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien, cette maison saura plaire aux acheteurs à la recherche d'une propriété chaleureuse, fonctionnelle et bien entretenue.
Dès l'entrée, l'agrandissement de la propriété se distingue par son vaste hall d'entrée avec walk-in et rangement intégré, un atout très apprécié pour la vie familiale. L'espace mène ensuite vers un grand garde-manger de style arrière-cuisine, parfaitement pratique pour maximiser le rangement et l'organisation.
La cuisine, entièrement refaite par Simard Cuisine et Salle de bain, constitue assurément l'un des éléments coup de coeur de la propriété. Son design à deux tons, son grand îlot central avec comptoir de quartz et son aménagement fonctionnel en font un espace moderne, convivial et parfaitement adapté à la vie d'aujourd'hui.
À proximité, le salon offre une ambiance chaleureuse et invitante, notamment grâce à son foyer qui ajoute beaucoup de cachet à la pièce. C'est un espace de vie confortable, parfait pour les moments en famille, les soirées plus tranquilles ou simplement pour profiter d'une atmosphère accueillante au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune offrant du rangement intégré ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Une salle de bain complète, aménagée avec une douche vitrée et un bain, vient compléter cet étage avec goût et fonctionnalité.
Le sous-sol partiellement aménagé propose une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, selon les besoins des futurs occupants. On y retrouve également une salle de lavage, une salle de bain supplémentaire, un espace bureau ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme chambres, avec rangement intégré. À noter que les ouvertures des fenêtres de ces deux pièces du sous-sol sont jugées insuffisantes selon les normes actuelles applicables aux chambres.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière intime, bordée de haies et de clôtures, ainsi qu'une généreuse terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales et recevoir famille et amis dans un environnement agréable.
Située dans le secteur familial et recherché de L'Ancienne-Lorette, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les secteurs avoisinants.
Certificat de localisation en préparation par Giroux Arpentage.
Prise de possession demandée : 15 septembre 2026, mais pourrait être discutée.
Porte ouverte : dimanche 12 juillet, de 12h à 15h.
Les dimensions et superficies sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Dès l'entrée, l'agrandissement de la propriété se distingue par son vaste hall d'entrée avec walk-in et rangement intégré, un atout très apprécié pour la vie familiale. L'espace mène ensuite vers un grand garde-manger de style arrière-cuisine, parfaitement pratique pour maximiser le rangement et l'organisation.
La cuisine, entièrement refaite par Simard Cuisine et Salle de bain, constitue assurément l'un des éléments coup de coeur de la propriété. Son design à deux tons, son grand îlot central avec comptoir de quartz et son aménagement fonctionnel en font un espace moderne, convivial et parfaitement adapté à la vie d'aujourd'hui.
À proximité, le salon offre une ambiance chaleureuse et invitante, notamment grâce à son foyer qui ajoute beaucoup de cachet à la pièce. C'est un espace de vie confortable, parfait pour les moments en famille, les soirées plus tranquilles ou simplement pour profiter d'une atmosphère accueillante au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, chacune offrant du rangement intégré ainsi qu'une belle luminosité naturelle. Une salle de bain complète, aménagée avec une douche vitrée et un bain, vient compléter cet étage avec goût et fonctionnalité.
Le sous-sol partiellement aménagé propose une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement, selon les besoins des futurs occupants. On y retrouve également une salle de lavage, une salle de bain supplémentaire, un espace bureau ainsi que deux pièces actuellement utilisées comme chambres, avec rangement intégré. À noter que les ouvertures des fenêtres de ces deux pièces du sous-sol sont jugées insuffisantes selon les normes actuelles applicables aux chambres.
À l'extérieur, la propriété offre une cour arrière intime, bordée de haies et de clôtures, ainsi qu'une généreuse terrasse couverte, idéale pour profiter des soirées estivales et recevoir famille et amis dans un environnement agréable.
Située dans le secteur familial et recherché de L'Ancienne-Lorette, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, services et principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Québec et les secteurs avoisinants.
Certificat de localisation en préparation par Giroux Arpentage.
Prise de possession demandée : 15 septembre 2026, mais pourrait être discutée.
Porte ouverte : dimanche 12 juillet, de 12h à 15h.
Les dimensions et superficies sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Superficie habitable
121,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
664,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre non conforme
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Contrat annuel Maheu & Maheu pour fourmis
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 000 $
- Total
- 376 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 023 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 259 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 2 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle de marque KitchenAid 2020, l'ensemble des luminaires fixés à l'immeuble, l'ensemble des habillages de fenêtres et leurs tringles/fixations, la balayeuse centrale et ses accessoires, le miroir de la salle à manger et les miroirs des deux salles de bains, les meubles du walk-in de l'entrée, la banquette intégrée de la salle à manger, les accessoires du foyer, l'auvent extérieur et ses toiles, le cabanon, le tapis de l'entrée, deux bacs à déchets ainsi que le boyau d'arrosage ext.
Exclusions
Bois de chauffage, support de télévision du salon situé au rez-de-chaussée, télévision du salon situé au rez-de-chaussée, deux tablettes blanches de la chambre du fond au rez-de-chaussée, inventaire complet du cabanon ainsi que les étagères noires situées dans l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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