1 699 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24475572
Maison à étages
à vendre
13A - 13B Ch. du Haut-Lieu, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Sommet du Massif | Ski in/out + Vue fleuve + Revenus. L'une des rares propriétés au sommet du Massif de Charlevoix réunissant vue spectaculaire sur le fleuve, accès ski in/ski out et potentiel locatif. Pensée pour plaire autant aux amateurs de plein air qu'aux investisseurs, elle offre 2 unités distinctes permettant une flexibilité d'exploitation optimale, incluant la location complète. Aire de vie lumineuse, fenestration impressionnante, volumes chaleureux, grande terrasse couverte, spa et aménagements pour l'après-ski. Une adresse exclusive dans un secteur recherché à forte demande où se rencontrent prestige, confort et rareté.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-JOSÉE LECLERC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Une des très rares propriétés au sommet du Massif de Charlevoix combinant vue imprenable sur le fleuve, accès ski in/ski out et potentiel locatif.
Implantée au sommet du Massif de Charlevoix, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que par son accès direct aux pistes de ski.
La résidence propose une configuration comprenant un total de six (6) chambres à coucher et quatre (4) salles de bain, en plus d'une salle d'eau.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre (4) chambres à coucher, trois (3) salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle se démarque par ses aires de vie ouvertes, ses plafonds accentués et sa fenestration abondante offrant une luminosité naturelle remarquable et une mise en valeur du paysage.
La propriété comprend également une unité aménagée au rez-de-jardin, offrant deux (2) chambres, une cuisine complète, un espace de vie ainsi qu'une salle de bain, en plus d'une installation laveuse-sécheuse. Accessible de façon indépendante ou intégrée à la résidence principale, elle permet une grande flexibilité d'utilisation.
Deux cuisines complètes, des espaces de vie distincts ainsi qu'un aménagement réfléchi permettent une occupation adaptée autant pour un usage familial que pour l'accueil d'invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, un spa ainsi que des aménagements pratiques pour les activités de montagne, incluant un espace de rangement pour l'équipement, bonifient l'expérience.
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et gérée par Hébergement Le Massif. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, poursuivre cette exploitation par l'entremise de ce gestionnaire, offrant ainsi une opportunité de revenus dans un secteur recherché. Une convention de location est en place.
L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel que vu lors des visites, sous réserve des exclusions prévues.
Implantée au sommet du Massif de Charlevoix, cette propriété se distingue par sa position dominante offrant une vue dégagée sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que par son accès direct aux pistes de ski.
La résidence propose une configuration comprenant un total de six (6) chambres à coucher et quatre (4) salles de bain, en plus d'une salle d'eau.
L'unité principale, répartie sur deux niveaux, comprend quatre (4) chambres à coucher, trois (3) salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Elle se démarque par ses aires de vie ouvertes, ses plafonds accentués et sa fenestration abondante offrant une luminosité naturelle remarquable et une mise en valeur du paysage.
La propriété comprend également une unité aménagée au rez-de-jardin, offrant deux (2) chambres, une cuisine complète, un espace de vie ainsi qu'une salle de bain, en plus d'une installation laveuse-sécheuse. Accessible de façon indépendante ou intégrée à la résidence principale, elle permet une grande flexibilité d'utilisation.
Deux cuisines complètes, des espaces de vie distincts ainsi qu'un aménagement réfléchi permettent une occupation adaptée autant pour un usage familial que pour l'accueil d'invités.
À l'extérieur, une vaste terrasse couverte, un spa ainsi que des aménagements pratiques pour les activités de montagne, incluant un espace de rangement pour l'équipement, bonifient l'expérience.
La propriété est actuellement exploitée en location à court terme et gérée par Hébergement Le Massif. L'acheteur pourra, s'il le souhaite, poursuivre cette exploitation par l'entremise de ce gestionnaire, offrant ainsi une opportunité de revenus dans un secteur recherché. Une convention de location est en place.
L'immeuble est vendu entièrement meublé et équipé, tel que vu lors des visites, sous réserve des exclusions prévues.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 53' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 82'
Superficie du terrain
400 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski
Proximité
Train de banlieue, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38' X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain privative
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'8" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
des maîtres
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Studio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Studio
Terrasse couverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Spa
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 117 100 $
- Total
- 1 417 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 975 $
- Scolaire (2025)
- 1 625 $
- Total
- 13 600 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 612 $
- Total
- 3 612 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'immeuble est vendu tel quel, avec tous les meubles, électroménagers et équipements actuellement sur place au moment de la signature de l'acte de vente, sauf exclusions expressément stipulées.
Exclusions
Les effets personnels des propriétaires, la table et les chaises de la salle à manger du chalet principal, la table basse du salon du chalet principal et la table à café située dans le studio. À noter que les draps en place appartiennent à Hébergement Le Massif pour la location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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