495 000$
Visite libre
ULS : 24104601
Split level - Paliers multiples
à vendre
1371 Rue de l'Oural, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Une propriété où chaque journée commence avec la lumière et se termine avec une vue apaisante. Située en hauteur, cette maison offre un ensoleillement remarquable du matin jusqu'au soir, mettant en valeur sa cour intime et sa piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. À l'intérieur, l'espace est au rendez-vous avec ses 4 chambres et ses aires de vie adaptées à la réalité des familles d'aujourd'hui. Stationnement généreux, secteur paisible. Une occasion rare de combiner confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché. Noter un des propriétaires est courtier immobilier, clients seul devrons se prendre un courtier.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 488 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Située dans un secteur prisé de Beauport, cette propriété se distingue par son positionnement en hauteur, lui procurant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée qui évolue au fil des saisons. Dès les premières heures du matin, la lumière vient doucement habiller les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et invitante. En fin de journée, le décor change pour laisser place à des couchers de soleil apaisants qui ajoutent une dimension unique à la propriété.
Implantée sur un terrain bien aménagé, la cour arrière devient rapidement un véritable prolongement de la maison. Son orientation permet de profiter d'un ensoleillement constant, idéal pour les amateurs de plein air. La piscine creusée, rénovée au fil des années, s'intègre parfaitement à cet environnement et offre un espace de détente parfait pour les journées estivales, que ce soit en famille ou entre amis. L'espace disponible permet également d'aménager différentes zones selon les besoins, que ce soit pour les repas extérieurs, les jeux ou simplement relaxer.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration recherchée avec quatre chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les deux salons permettent une flexibilité intéressante dans l'aménagement, que ce soit pour créer un espace de divertissement, un coin lecture ou une salle familiale distincte. Certaines améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment au niveau de la toiture et de certaines pièces, contribuant à offrir une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
Le stationnement a été optimisé afin de pouvoir accueillir plusieurs véhicules, un avantage considérable pour les familles nombreuses ou pour ceux ayant des besoins particuliers en matière d'espace extérieur. La combinaison de la brique et du revêtement extérieur modernisé confère à la propriété un style actuel tout en conservant son cachet.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre espace intérieur, qualité de vie extérieure et emplacement stratégique. Elle saura séduire par son potentiel, sa luminosité et l'expérience de vie qu'elle propose au quotidien.
Implantée sur un terrain bien aménagé, la cour arrière devient rapidement un véritable prolongement de la maison. Son orientation permet de profiter d'un ensoleillement constant, idéal pour les amateurs de plein air. La piscine creusée, rénovée au fil des années, s'intègre parfaitement à cet environnement et offre un espace de détente parfait pour les journées estivales, que ce soit en famille ou entre amis. L'espace disponible permet également d'aménager différentes zones selon les besoins, que ce soit pour les repas extérieurs, les jeux ou simplement relaxer.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration recherchée avec quatre chambres, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les deux salons permettent une flexibilité intéressante dans l'aménagement, que ce soit pour créer un espace de divertissement, un coin lecture ou une salle familiale distincte. Certaines améliorations ont été apportées au fil du temps, notamment au niveau de la toiture et de certaines pièces, contribuant à offrir une propriété bien entretenue et fonctionnelle.
Le stationnement a été optimisé afin de pouvoir accueillir plusieurs véhicules, un avantage considérable pour les familles nombreuses ou pour ceux ayant des besoins particuliers en matière d'espace extérieur. La combinaison de la brique et du revêtement extérieur modernisé confère à la propriété un style actuel tout en conservant son cachet.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre espace intérieur, qualité de vie extérieure et emplacement stratégique. Elle saura séduire par son potentiel, sa luminosité et l'expérience de vie qu'elle propose au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 31' 3" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 488 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 11" X 78' irr.
Superficie du terrain
639,10 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 399 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 559 $
- Scolaire (2027)
- 275 $
- Total
- 3 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Luminaire, Four encastré, Plaque de cuisson, Tringle à rideaux, Balayeuse centrale et ses accessoires, Accessoires de piscine
Exclusions
Spa, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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