479 000$
Nouveauté
ULS : 9004776
Maison de plain-pied
à vendre
135 Rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie (Charlevoix)
Construite en 2006 et soigneusement entretenue par son unique propriétaire, cette propriété située à Pointe-au-Pic séduit par son emplacement et sa vue spectaculaire sur la voie maritime et la baie de La Malbaie. Son orientation sud-est assure une luminosité abondante tout au long de la journée et sa grande terrasse à l'arrière permet d'admirer de magnifiques levers de soleil. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. Érigée sur une rue sans issue, elle vous permettra d'apprécier toute la quiétude de Charlevoix !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
129,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 30' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
129,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 166' 5"
Superficie du terrain
1 545,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à CCP, bain + douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée secondaire sur le côté
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 31'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer électrique
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 6'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 600 $
- Total
- 429 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 104 $
- Scolaire (2025)
- 232 $
- Total
- 4 336 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 384 $
- Total
- 3 384 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'aspirateur central et ses accessoires, les trois(3) bacs (récupérations, poubelles et compost), l'échangeur d'air et le foyer électrique encastré au sous-sol.
Exclusions
Les meubles meublants, les électroménagers, les luminaires suivants: celui de la salle à manger, les deux(2) luminaires du hall d'entrée, celui de la chambre bleue au rez-de-chaussée et celui de la chambre au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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