765 000$
Nouveauté
ULS : 27428666
Maison à un étage et demi
à vendre
135 Ch. des Mélèzes, Lac-Beauport
Véritable coup de coeur à Lac-Beauport! Cette propriété chaleureuse se distingue par son spectaculaire toit cathédrale, son foyer au bois et sa grande fenestration offrant une vue sur la nature. L'aire de vie lumineuse est complétée par une superbe mezzanine pleine de charme. Vous y trouverez également 4 chambres et une spacieuse cuisine rénovée avec goût. Située dans un secteur recherché, près des écoles, des services et du centre de ski. Une qualité de vie incomparable!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
171,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
ÉDOUARD RENAUD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un secteur recherché de Lac-Beauport, cette magnifique propriété propose un cadre de vie remarquable au coeur de la nature, tout en demeurant à proximité des services, des écoles et du centre de ski. Dès l'entrée, l'aire principale impressionne avec son superbe toit cathédrale, son foyer au bois et son abondante fenestration au salon offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une vue apaisante sur le boisé.
La cuisine, spacieuse et rénovée avec goût, propose un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. La propriété comprend 4 chambres au total, dont une vaste chambre des maîtres avec immense walk-in et salle de bain privée, créant un espace intime et élégant.
La mezzanine ajoute beaucoup de caractère à la résidence et accueille un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace lecture surplombant l'aire de vie.
Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale offrant un espace idéal pour les moments en famille. Le sous-sol comprend également une salle de cinéma maison insonorisée, parfaite pour profiter de vos films dans une ambiance immersive.
À l'extérieur, une grande terrasse donnant sur le boisé permet de savourer pleinement la tranquillité des lieux. Un spa sur la terrasse arrière complète cet espace détente.
Une propriété où nature, espace et emplacement privilégié se rencontrent pour offrir une qualité de vie recherchée à Lac-Beauport.
La cuisine, spacieuse et rénovée avec goût, propose un espace convivial parfait pour cuisiner et recevoir. La propriété comprend 4 chambres au total, dont une vaste chambre des maîtres avec immense walk-in et salle de bain privée, créant un espace intime et élégant.
La mezzanine ajoute beaucoup de caractère à la résidence et accueille un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace lecture surplombant l'aire de vie.
Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale offrant un espace idéal pour les moments en famille. Le sous-sol comprend également une salle de cinéma maison insonorisée, parfaite pour profiter de vos films dans une ambiance immersive.
À l'extérieur, une grande terrasse donnant sur le boisé permet de savourer pleinement la tranquillité des lieux. Un spa sur la terrasse arrière complète cet espace détente.
Une propriété où nature, espace et emplacement privilégié se rencontrent pour offrir une qualité de vie recherchée à Lac-Beauport.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 35' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
171,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Rez-de-jardins
Rénovations
Salle de bains (2016), Cuisine (2022), Salle de bains étages (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 816,50 m²
Topographie
En pente
Vue
sur le bois
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Golf, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois franc Jatoba
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois franc Jatoba
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'7" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pièce insonorisé
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 900 $
- Total
- 607 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 659 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 5 055 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 010 $
- Total
- 4 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Aspirateur centrale et accessoires, Spa et accessoires, Gazebo exterieur
Exclusions
Lave-vaisselle, Bonbonne de propane, cellier a vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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