Vendu
Vendu
ULS : 13871598
Maison de plain-pied
à vendre
1323 Av. Lavigerie, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis)
Vaste propriété offrant plus de 3 100 pi² d'espace habitable réparti sur deux étages, idéalement située au coeur du prisé quartier Saint-Louis. Détenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis près de 50 ans, elle propose quatre chambres à coucher à l'étage, deux salles de bain complètes ainsi qu'une agréable verrière permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. Ses dimensions généreuses offrent un potentiel d'optimisation exceptionnel pour répondre à différents projets et besoins. Emplacement de choix à proximité du CHUL, des transports en commun, des écoles et des commerces !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Superficie habitable
145,20 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentielle
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 2,3 km
- Pharmacie Proxime à 400m
- École primaire Saint-Louis-de-France à 750m
- École secondaire de Rochebelle à 1,2 km
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- CHUL de Québec à 1,2 km
- Laurier Québec 1,2 KM
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
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Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 11" X 25' irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
145,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
655,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 2'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'4"
Revêtement :
linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 10'1"
Revêtement :
linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 14' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 23'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 000 $
- Total
- 515 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 425 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 4 739 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 970 $
- Total
- 2 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, le garage de toile (il manque deux barres de tructure)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.