689 000$
Nouveauté
ULS : 23116647
Maison à étages
à vendre
132 Rue Lépine, L'Ange-Gardien
Vue imprenable sur le fleuve et l'île d'Orléans, impeccable propriété comprenant 2 salons au rez-de-chaussée, foyer au gaz, plafond cathédrale, cuisine avec îlot en granite, immense chambre principale avec walk-in et terrasse, 2 chambres à l'étage + bureau, grand sous-sol avec salle de billard, possibilité de fermer une autre chambre, terrasse fermée et couverte avec spa et sauna, rue peu passante, à proximité de la ville.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Sur une rue peu passante de L'Ange-Gardien, cette maison à étages offre une vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse, et une seconde terrasse, fermée et couverte, accueille le spa et le sauna.
LA PROPRIÉTÉ
Deux salons au rez-de-chaussée, l'un avec plafond cathédrale et l'autre avec foyer au gaz.
Cuisine avec îlot en granite et salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Deux chambres à l'étage et un bureau en mezzanine. La chambre principale comprend un walk-in, une terrasse et une salle de bains attenante.
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, grande salle familiale avec table de billard, salle de bains et espace ouvert pouvant être fermé pour aménager une troisième chambre.
Spa, sauna et table de billard inclus.
Terrain paysager d'environ 7 353 pi², garage intégré et chauffé, et deux places de stationnement dans l'allée.
LE SECTEUR
À L'Ange-Gardien, sur la Côte-de-Beaupré, le boulevard Sainte-Anne (route 138) relie le secteur à Québec. Pour les sorties à vélo, la Véloroute Marie-Hélène-Prémont traverse la municipalité et emprunte par endroits l'avenue Royale. Vers Boischatel, on retrouve le parc de la Chute-Montmorency et les deux parcours du Club de golf Royal Québec. Vers Beaupré, le Mont-Sainte-Anne permet de profiter du ski alpin et du ski de fond dans le même secteur.
École primaire du Petit-Prince à 1.8 km
CPE L'Enchanté, installation de la rue du Tricentenaire à 2.3 km
Centre communautaire et patinoire municipale de L'Ange-Gardien à 2.9 km
IGA de Boischatel, avenue Royale à 3.8 km
Parc de la Chute-Montmorency à 6.6 km
Station de ski du Mont-Sainte-Anne à 28.4 km
LA PROPRIÉTÉ
Deux salons au rez-de-chaussée, l'un avec plafond cathédrale et l'autre avec foyer au gaz.
Cuisine avec îlot en granite et salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée.
Deux chambres à l'étage et un bureau en mezzanine. La chambre principale comprend un walk-in, une terrasse et une salle de bains attenante.
Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure, grande salle familiale avec table de billard, salle de bains et espace ouvert pouvant être fermé pour aménager une troisième chambre.
Spa, sauna et table de billard inclus.
Terrain paysager d'environ 7 353 pi², garage intégré et chauffé, et deux places de stationnement dans l'allée.
LE SECTEUR
À L'Ange-Gardien, sur la Côte-de-Beaupré, le boulevard Sainte-Anne (route 138) relie le secteur à Québec. Pour les sorties à vélo, la Véloroute Marie-Hélène-Prémont traverse la municipalité et emprunte par endroits l'avenue Royale. Vers Boischatel, on retrouve le parc de la Chute-Montmorency et les deux parcours du Club de golf Royal Québec. Vers Beaupré, le Mont-Sainte-Anne permet de profiter du ski alpin et du ski de fond dans le même secteur.
École primaire du Petit-Prince à 1.8 km
CPE L'Enchanté, installation de la rue du Tricentenaire à 2.3 km
Centre communautaire et patinoire municipale de L'Ange-Gardien à 2.9 km
IGA de Boischatel, avenue Royale à 3.8 km
Parc de la Chute-Montmorency à 6.6 km
Station de ski du Mont-Sainte-Anne à 28.4 km
Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
683,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot granite
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in/terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 31'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas fermée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 100 $
- Total
- 482 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 936 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 4 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, spa, sauna, table de billard, support à télé du salon, les armoires du garage, 4 tabourets autour de l'îlot de cuisine, tabourets autour de la table de billard, foyer électrique où la table de billard.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.