439 800$
Nouveauté
ULS : 27481499
Maison de plain-pied
à vendre
1302 Rue de St-Julien, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
Découvrez ce magnifique jumelé situé au coeur de Saint-Émile, une véritable perle rare. Entretenue avec un soin remarquable. Offrant 3 chambres à coucher.. parfaite pour votre petite famille .Cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, ses rénovations intemporelles au goût du jour et son garage chauffé attaché. Lumineuse, chaleureuse et impeccablement entretenue, elle saura séduire dès la première visite. Située à deux pas de l'école primaire du Vignoble, dans un secteur familial recherché, elle offre un environnement paisible où il fait bon vivre.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
646,91 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans ce superbe jumelé situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Émile, un quartier reconnu pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entretien irréprochable de cette propriété. Chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu avec minutie au fil des années.
Cette propriété vous offre :
* 3 chambres à coucher, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* Garage chauffé attaché, pratique en toute saison
* Aires de vie conviviales et lumineuses
* Rénovations de bon goût aux lignes intemporelles
* Matériaux durables et finitions soignées
* Propriété clé en main
Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, à proximité de tout ce qui facilite la vie quotidienne.
À proximité :
* École primaire du Vignoble à distance de marche
* Garderies et CPE
* Épiceries, pharmacies et commerces de quartier
* Restaurants, cafés et services essentiels
* Parc de la Montagne-des-Roches et espaces verts
* Sentiers pédestres et pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes routiers
Vivre à Saint-Émile, c'est choisir un environnement sécuritaire et chaleureux où les familles s'épanouissent pleinement. Ce secteur est reconnu pour son esprit de communauté, ses nombreux espaces verts et la tranquillité d'esprit qu'il procure aux parents.
Ici, les enfants grandissent dans un milieu de vie paisible, sécuritaire et dynamique.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
_____________________________
Tel que prévu au CCVE66505, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 28 juin 2026 à 15h00.
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'entretien irréprochable de cette propriété. Chaque espace a été soigneusement pensé et entretenu avec minutie au fil des années.
Cette propriété vous offre :
* 3 chambres à coucher, dont 1 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* Garage chauffé attaché, pratique en toute saison
* Aires de vie conviviales et lumineuses
* Rénovations de bon goût aux lignes intemporelles
* Matériaux durables et finitions soignées
* Propriété clé en main
Vous apprécierez particulièrement son emplacement stratégique, à proximité de tout ce qui facilite la vie quotidienne.
À proximité :
* École primaire du Vignoble à distance de marche
* Garderies et CPE
* Épiceries, pharmacies et commerces de quartier
* Restaurants, cafés et services essentiels
* Parc de la Montagne-des-Roches et espaces verts
* Sentiers pédestres et pistes cyclables
* Accès rapide à l'autoroute et aux grands axes routiers
Vivre à Saint-Émile, c'est choisir un environnement sécuritaire et chaleureux où les familles s'épanouissent pleinement. Ce secteur est reconnu pour son esprit de communauté, ses nombreux espaces verts et la tranquillité d'esprit qu'il procure aux parents.
Ici, les enfants grandissent dans un milieu de vie paisible, sécuritaire et dynamique.
Une propriété où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
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Tel que prévu au CCVE66505, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le dimanche le 28 juin 2026 à 15h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Superficie habitable
646,91 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 647,88 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 107 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 000 $
- Total
- 285 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 708 $
- Scolaire (2025)
- 184 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, persiennes, toiles de la salle à manger / cuisine, aspirateur central et accessoires, chauffe eau piscine + accessoires piscine, système d'alarme (Garda), pergolas arrière
Calculatrice de versements hypothécaire
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