2 100 000$
Nouveauté
ULS : 21012973
Maison de plain-pied
à vendre
1300 Av. Évariste-Leblanc, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Un véritable chef-d'oeuvre architectural au coeur de Sillery Garden : ce plain-pied de 4668 pi² a été entièrement rénové, alliant raffinement et fonctionnalité. Cuisine Rochon en chêne, comptoirs Dekton, électroménagers encastrés, foyer et brûleurs au gaz, murs en micro-béton, vanité en marbre, planchers de chêne blanc, walk-in somptueux et ébénisterie sur mesure. Plomberie, électricité, drain français et aménagement paysager refaits à neuf. Luxe, lumière et élégance, pour un quotidien inégalé.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
ELISE AVARD BERNIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE : Charme, lumière et design raffiné
Dès l'entrée, le ton est donné : céramique haut de gamme, banquette intégrée, portes en bois massif et une élégante arche qui évoque le chic intemporel du style Mid-Century.
Le salon séduit par sa Bay Window inondée de lumière, son foyer au gaz encastré dans un mur en micro-béton signé Finitec, et une bibliothèque sur mesure en bois massif : un espace à la fois chaleureux, raffiné et apaisant.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est signée Rochon. Elle marie esthétisme et fonctionnalité : un îlot central convivial avec comptoir en Dekton, électroménagers encastrés, ébénisterie en chêne, garde-manger sur mesure et une zone cuisson avec 3 brûleurs au gaz. Le coin repas, baigné de lumière, offre une banquette sur mesure idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La salle de lavage n'est pas en reste : lumineuse, pratique, avec vue sur la cour, mobilier intégré, lavabo et zone de séchage.
Le garage ajoute une touche de durabilité : plancher en époxy, murs en béton et section en PVC blanc pour un entretien simplifié.
Le quartier des chambres offre trois pièces fermées avec portes pleines en bois massif et quincaillerie haut de gamme. La salle de bain des enfants est un petit bijou de style : marbre, douche arrondie et verre flûte pour une touche chic et intemporelle.
La suite principale vous transporte dans l'univers d'un hôtel boutique : mur en micro-béton, lumière abondante, salle de bain vitrée avec grande douche et un walk-in absolument spectaculaire conçu sur mesure. Un sanctuaire privé où chaque détail a été soigneusement réfléchi.
SOUS-SOL : Espace, confort et vie familiale idéale
Un étage complet pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.
La salle familiale est parfaite pour les soirées cinéma, avec ses murs en lambris Interbois qui ajoutent chaleur et caractère.
Une immense salle de jeux offre tout l'espace pour les activités sportives, les jeux de société ou les moments de détente en famille.
Deux chambres lumineuses et conformes accueillent enfants, invités ou ados, tandis qu'un bureau fermé offre un environnement de télétravail calme et structuré.
Un gym de près de 200 pi² permet de bouger sans quitter la maison, sans voler d'espace aux autres pièces.
La salle de bain du sous-sol, pensée pour les enfants ou les invités, se démarque par sa douche en quartz, son dosseret élégant et son look moderne et fonctionnel.
Une salle mécanique impeccable (plancher en époxy) témoigne du souci du détail, complétée par un rangement sous dalle de plus de 200 pi².
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Vivez l'été comme jamais
La cour a été entièrement repensée pour recevoir, se détendre et vivre pleinement chaque saison.
Gazon neuf, clôture en cèdre rouge de l'Ouest, coin repas et salon extérieur sur pavés, et une cuisine extérieure signée Station Grill avec BBQ Coyote (inclus).
Entrée secondaire pratique et stationnement en pavés Permacon ajoutent au confort au quotidien.
Dès l'entrée, le ton est donné : céramique haut de gamme, banquette intégrée, portes en bois massif et une élégante arche qui évoque le chic intemporel du style Mid-Century.
Le salon séduit par sa Bay Window inondée de lumière, son foyer au gaz encastré dans un mur en micro-béton signé Finitec, et une bibliothèque sur mesure en bois massif : un espace à la fois chaleureux, raffiné et apaisant.
La cuisine, véritable pièce maîtresse, est signée Rochon. Elle marie esthétisme et fonctionnalité : un îlot central convivial avec comptoir en Dekton, électroménagers encastrés, ébénisterie en chêne, garde-manger sur mesure et une zone cuisson avec 3 brûleurs au gaz. Le coin repas, baigné de lumière, offre une banquette sur mesure idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La salle de lavage n'est pas en reste : lumineuse, pratique, avec vue sur la cour, mobilier intégré, lavabo et zone de séchage.
Le garage ajoute une touche de durabilité : plancher en époxy, murs en béton et section en PVC blanc pour un entretien simplifié.
Le quartier des chambres offre trois pièces fermées avec portes pleines en bois massif et quincaillerie haut de gamme. La salle de bain des enfants est un petit bijou de style : marbre, douche arrondie et verre flûte pour une touche chic et intemporelle.
La suite principale vous transporte dans l'univers d'un hôtel boutique : mur en micro-béton, lumière abondante, salle de bain vitrée avec grande douche et un walk-in absolument spectaculaire conçu sur mesure. Un sanctuaire privé où chaque détail a été soigneusement réfléchi.
SOUS-SOL : Espace, confort et vie familiale idéale
Un étage complet pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.
La salle familiale est parfaite pour les soirées cinéma, avec ses murs en lambris Interbois qui ajoutent chaleur et caractère.
Une immense salle de jeux offre tout l'espace pour les activités sportives, les jeux de société ou les moments de détente en famille.
Deux chambres lumineuses et conformes accueillent enfants, invités ou ados, tandis qu'un bureau fermé offre un environnement de télétravail calme et structuré.
Un gym de près de 200 pi² permet de bouger sans quitter la maison, sans voler d'espace aux autres pièces.
La salle de bain du sous-sol, pensée pour les enfants ou les invités, se démarque par sa douche en quartz, son dosseret élégant et son look moderne et fonctionnel.
Une salle mécanique impeccable (plancher en époxy) témoigne du souci du détail, complétée par un rangement sous dalle de plus de 200 pi².
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR : Vivez l'été comme jamais
La cour a été entièrement repensée pour recevoir, se détendre et vivre pleinement chaque saison.
Gazon neuf, clôture en cèdre rouge de l'Ouest, coin repas et salon extérieur sur pavés, et une cuisine extérieure signée Station Grill avec BBQ Coyote (inclus).
Entrée secondaire pratique et stationnement en pavés Permacon ajoutent au confort au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 32' irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Entrée (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2024), Plomberie (2024), Revêtement de la toiture (2013), Salle de bains (2024), Sous-sol (2024), Cuisine (2024), Électricité (2024), Chauffage (2024), Fenestration (2024), Isolation (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 105'
Superficie du terrain
926,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Section cuisson & garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe (Mudroom)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la dalle de béton
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 690 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 000 $
- Total
- 770 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 158 $
- Scolaire (2025)
- 558 $
- Total
- 6 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et appliqués muraux(Thunsgtène, Lovaco), tous les habillages des fenêtres sur mesure (projet de style) incluant les trigles, 2 réfrigérateurs encastrés LG, lave-vaiselle (Signature Kitchen suite), 3 brûleurs (Tulip cooking), four mural encastré LG, cellier encastré, banquette en chêne plaqué (Cuisine Rochon) du coin repas incluant la table sur mesure et les chaises, étagère murale de la salle à manger sur mesure (Fabrique allwood), cuisine extérieure Station Grill inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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Le secteur en quelques statistiques