329 000$
Nouveauté
ULS : 12707835
Maison de plain-pied
à vendre
13 11e Rue, Fossambault-sur-le-Lac
Charmant plain-pied situé dans le domaine de la Rivière-aux-Pins à Fossambault-sur-le-Lac, offrant une aire de vie ouverte et lumineuse. Accès au lac et à la plage privée, avec possibilité de louer un quai. Le domaine propose également plusieurs installations : parc pour enfants, terrain de pickleball, terrain de pétanque et skatepark. À l'extérieur, profitez d'un grand patio couvert, parfait pour la saison estivale. La propriété peut également être vendue meublée (à discuter avec le vendeur), offrant une solution clé en main pour profiter rapidement des lieux. Un bel endroit pour se ressourcer, à seulement quelques minutes des services.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
69 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FANNY BLOUIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que toute promesse d'achat relative à l'IMMEUBLE devra prévoir un délai de réponse minimal de 48 heures.
L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine, et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir par écrit et à leur frais, à la réalisation d'une enquête sur leurs antécédents financiers et judiciaires par une firme choisie par le Domaine.
Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine.
Financement avec Desjardins, 20% de mise de fonds.
La présente vente comprend également la cession de tous les droits, titres et intérêts du vendeur dans les actions de la société Domaine de la Rivière-aux-Pins inc, ainsi que la cession du bail et du droit d'usage y étant rattachés. L'acquéreur reconnaît que l'occupation de l'immeuble est assujettie aux règlements du Domaine et aux conditions du bail .
Nouveau CL en commande
L'acquisition est conditionnelle à l'approbation préalable de la cession par le CA du Domaine, et à cette fin, l'acquéreur et les occupants de 18 ans et plus devront consentir par écrit et à leur frais, à la réalisation d'une enquête sur leurs antécédents financiers et judiciaires par une firme choisie par le Domaine.
Le notaire dans la transaction doit être obligatoirement choisi par le Domaine.
Financement avec Desjardins, 20% de mise de fonds.
La présente vente comprend également la cession de tous les droits, titres et intérêts du vendeur dans les actions de la société Domaine de la Rivière-aux-Pins inc, ainsi que la cession du bail et du droit d'usage y étant rattachés. L'acquéreur reconnaît que l'occupation de l'immeuble est assujettie aux règlements du Domaine et aux conditions du bail .
Nouveau CL en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X
Année de construction
1987
Superficie habitable
69 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
CANEXEL
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 851,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 161 000 $
- Total
- 161 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 212 $
- Scolaire (2026)
- 77 $
- Total
- 2 289 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 555 $
- Total
- 2 555 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 000 $
- Total
- 1 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage de fenêtre, laveuse-sécheuse, cadres, toiles galerie
Exclusions
Meubles, électroménagers, lave-vaisselle, effets personnels ,système de caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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