399 900$
Visite libre
ULS : 23248471
Maison de plain-pied
à vendre
1294 Rue Gaboriau, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Charmante propriété offrant un grand terrain, de 8 700 pi², située dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces et services. La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant un espace idéal pour une famille. Même propriétaire depuis la construction, ce qui témoigne du soin apporté à la maison au fil des années. Toiture refaite en 2020. Vous apprécierez son environnement paisible et familial, parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant près de tout. Idéale pour une jeune famille à la recherche d'un endroit confortable, chaleureux et bien situé pour s'établir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
864,34 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
À la demande du VENDEUR, le VENDEUR donne également instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il se réserve le droit de ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 16 mars 2026 à 18h.
Les visites débuteront le 13 mars 2026.
Visite libre le samedi 14 et le dimanche 15 mars, entre 14 h et 16 h
Les visites débuteront le 13 mars 2026.
Visite libre le samedi 14 et le dimanche 15 mars, entre 14 h et 16 h
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
864,34 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 749,98 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 715 $
- Scolaire (2025)
- 186 $
- Total
- 2 901 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et rideaux au rez-de-chaussée, Luminaires, cuisinière, four, lave-vaisselle
Exclusions
Foyer électrique dans le salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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