720 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15915894
Maison de plain-pied
à vendre
127 Rue du Vallon, Les Éboulements (Les Éboulements)
Le Chic Repère, votre refuge au coeur de Charlevoix! Découvrez cette propriété contemporaine construite en 2023, nichée dans un environnement boisé et paisible au Domaine Charlevoix. Vendue entièrement meublée et équipée, elle offre 3 chambres, une aire de vie lumineuse, un spa et une terrasse couverte. Avec ses revenus locatifs en évolution et la location à court terme permise, elle représente une belle occasion de combiner investissement et plaisir personnel. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Charlevoix tout en générant des revenus!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 008 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE CHIC REPÈRE - UN REFUGE CONTEMPORAIN AU COEUR DE CHARLEVOIX
Située dans le recherché Domaine Charlevoix, cette magnifique propriété construite en 2023 offre un parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et nature.
Son architecture contemporaine, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour décrocher du quotidien.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA DÉTENTE
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains
- Pouvant accueillir 9 personnes pour dormir
- Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
- Fenestration abondante offrant une belle connexion avec la nature
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale (divan-lit) et espace de jeux
- Terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur
- Spa et espace foyer extérieur pour des moments de détente
- Terrain boisé de plus de 42 000 pi² offrant intimité et tranquillité
- Accès à plus de 8 km de sentiers pour les amateurs de plein air
- Propriété vendue entièrement meublée et équipée
UN PIED-À-TERRE QUI PEUT AUSSI GÉNÉRER DES REVENUS
Le Chic Repère représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant combiner plaisir personnel et investissement immobilier.
Cette propriété offre la possibilité de profiter de son propre refuge dans Charlevoix tout en générant des revenus locatifs durant les périodes où elle n'est pas utilisée par ses propriétaires.
Les revenus locatifs ont atteint 53 000 $ en 2025, témoignant de l'attrait de cette propriété auprès de la clientèle touristique. Les prévisions pour 2026 s'élèvent à 63 500 $, représentant une augmentation d'environ 20 % et confirmant son excellent potentiel de rentabilité.
Une occasion intéressante d'acquérir une propriété entièrement meublée et équipée, permettant de conjuguer évasion, confort et revenus!
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le Domaine de Charlevoix est un environnement de choix pour les amoureux de la nature et du plein air. La région offre une multitude d'activités en toutes saisons : randonnée, vélo, ski, golf et découvertes gastronomiques.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader ou une propriété offrant des revenus locatifs, Le Chic Repère saura vous séduire.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans Charlevoix, tout en profitant des avantages de la location touristique!
Située dans le recherché Domaine Charlevoix, cette magnifique propriété construite en 2023 offre un parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et nature.
Son architecture contemporaine, sa généreuse fenestration et ses espaces de vie lumineux créent une ambiance chaleureuse et invitante, idéale pour décrocher du quotidien.
UNE PROPRIÉTÉ PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA DÉTENTE
- 3 chambres à coucher et 2 salles de bains
- Pouvant accueillir 9 personnes pour dormir
- Aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon
- Fenestration abondante offrant une belle connexion avec la nature
- Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale (divan-lit) et espace de jeux
- Terrasse couverte pour profiter pleinement de l'extérieur
- Spa et espace foyer extérieur pour des moments de détente
- Terrain boisé de plus de 42 000 pi² offrant intimité et tranquillité
- Accès à plus de 8 km de sentiers pour les amateurs de plein air
- Propriété vendue entièrement meublée et équipée
UN PIED-À-TERRE QUI PEUT AUSSI GÉNÉRER DES REVENUS
Le Chic Repère représente une belle occasion pour les acheteurs souhaitant combiner plaisir personnel et investissement immobilier.
Cette propriété offre la possibilité de profiter de son propre refuge dans Charlevoix tout en générant des revenus locatifs durant les périodes où elle n'est pas utilisée par ses propriétaires.
Les revenus locatifs ont atteint 53 000 $ en 2025, témoignant de l'attrait de cette propriété auprès de la clientèle touristique. Les prévisions pour 2026 s'élèvent à 63 500 $, représentant une augmentation d'environ 20 % et confirmant son excellent potentiel de rentabilité.
Une occasion intéressante d'acquérir une propriété entièrement meublée et équipée, permettant de conjuguer évasion, confort et revenus!
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Le Domaine de Charlevoix est un environnement de choix pour les amoureux de la nature et du plein air. La région offre une multitude d'activités en toutes saisons : randonnée, vélo, ski, golf et découvertes gastronomiques.
Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous évader ou une propriété offrant des revenus locatifs, Le Chic Repère saura vous séduire.
Une belle occasion de devenir propriétaire dans Charlevoix, tout en profitant des avantages de la location touristique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 28'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 008 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 294' 11" irr.
Superficie du terrain
3 937,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 200 $
- Total
- 526 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 001 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 5 314 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu équipé et meublé (sauf quelques exclusions)
Exclusions
Effets personnels, BBQ, le banc dans une des chambres au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.