355 000$
Nouveauté
ULS : 21480882
Maison à étages
à vendre
125 Av. Bélanger, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Belle opportunité pour bricoleur ou rénovateur! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Des rénovations ont été amorcées et n'attendent que votre touche finale pour créer un espace à votre image. Plusieurs matériaux (non installés) sont inclus, dont un système de toilette suspendu, un système de douche, du gypse, des panneaux acoustiques et autres. Un beau projet avec un excellent potentiel de réalisation! Située près des écoles, des parcs et du transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité pour bricoleur ou rénovateur! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou du rangement. Plusieurs rénovations ont été amorcées, vous laissant la possibilité de finaliser les travaux selon vos goûts et de créer un espace à votre image. Plusieurs matériaux sont inclus, dont un système de toilette suspendu, un système de douche, du gypse, des panneaux acoustiques et autres. Profitez également d'une cour clôturée offrant intimité et d'un petit cabanon pratique pour les outils de jardinage. Un beau projet avec un excellent potentiel de mise en valeur! Située près des écoles, des parcs et du transport en commun.
**Droit de préemption : La présente propriété est assujettie au droit de préemption de la Ville de Québec. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, le VENDEUR s'engage à transmettre à la Ville de Québec l'avis requis afin de lui permettre d'exercer, le cas échéant, son droit de préemption. Si la Ville de Québec n'exerce pas ce droit dans le délai prévu par la loi, le VENDEUR pourra considérer cette condition comme réalisée et en transmettre un avis écrit à l'ACHETEUR.**
Suite des inclusions: miroir de chambre, rangement de penderie, tapis de chambre, matelas, pôles, rideaux et tringles, table de nuit en verre (chambre), BBQ, tuyau arrosage ext. Produits et matériaux de construction : portes intérieures, panneaux acoustiques et gypse, système de toilette suspendu, système de douche, garde en verre et support.
**Droit de préemption : La présente propriété est assujettie au droit de préemption de la Ville de Québec. À la suite de l'acceptation d'une promesse d'achat, le VENDEUR s'engage à transmettre à la Ville de Québec l'avis requis afin de lui permettre d'exercer, le cas échéant, son droit de préemption. Si la Ville de Québec n'exerce pas ce droit dans le délai prévu par la loi, le VENDEUR pourra considérer cette condition comme réalisée et en transmettre un avis écrit à l'ACHETEUR.**
Suite des inclusions: miroir de chambre, rangement de penderie, tapis de chambre, matelas, pôles, rideaux et tringles, table de nuit en verre (chambre), BBQ, tuyau arrosage ext. Produits et matériaux de construction : portes intérieures, panneaux acoustiques et gypse, système de toilette suspendu, système de douche, garde en verre et support.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 669,45 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Cégep, Transport en commun, Université, École secondaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 56 000 $
- Total
- 170 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 850 $
- Scolaire (2025)
- 111 $
- Total
- 1 961 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse Bosch, table haute en acacia, tous les appareils de cuisine apparaissant sur les photos, table en acacia 6 places, chaises de salle à manger (5), meuble de rangement de cuisine, divan, meuble télé en acacia, télé toshiba, étagère roulante, chaîne stéréo complète LG avec amplificateur, tapis de course, vélo stationnaire (Vision Fitness), meuble du sous-sol en acacia, aspirateur Dyson et accessoires, armoire PAX, ventilateur, **suite addenda**
Exclusions
Table basse en acacia, tous les effets personnels du vendeur, cadre Titanic.
Calculatrice de versements hypothécaire
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