Vendu
Vendu
ULS : 21866437
Maison à étages
à vendre
1245 Av. du Golf-de-Bélair, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Val-Bélair: Cottage Style Victorien de cinq chambres où chacun a son espace. Profitez d'un salon d'été couvert et d'une cuisine d'été, parfaits pour prolonger les beaux jours et raccourcir l'hiver. Une cour à faire rêver et une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille -- un rêve qui peut devenir réalité. Un environnement paisible et naturel. Venez la visiter, le coeur et la tête s'y donneront rendez-vous assurément! Un appel suffit et la magie opère!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
147,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Tous les clients qui veulent être représentés par un courtier immobilier résidentielle doivent se présenter avec leur courtier à la visite libre. Un nouveau certificat de localisation est en cour. À la demande des vendeurs, les visites personnalisées débuteront dimanche le 19 octobre 2025 à compté de 10:30hrs.
Pourquoi choisir Val-Bélair comme lieu de vie
1- Un environnement paisible et naturel
Val-Bélair est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance calme et son cadre verdoyant. Avec ses collines douces, ses forêts mixtes, ses ruisseaux et ses lacs, il offre un véritable havre de paix à proximité de la ville. Le Mont-Bélair, culminant à 485 mètres, domine le paysage, offrant des panoramas splendides et des possibilités de randonnée.
2- Commodités à proximité
Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles :
Commerces : Épiceries, SAQ, restaurants, magasins, pharmacie, etc.
Services : Clinique médicale, centre de loisirs, banques.
Éducation : Écoles primaires et secondaires à proximité.
Loisirs : Pistes cyclables, parcs, espaces verts pour les activités en plein air.
3- Accessibilité et transport
Val-Bélair est bien desservi par le transport en commun :
Lignes de bus : Les lignes 70, 270, 370, 570 et 984 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Québec.
4- Accès routier : Le quartier est accessible via le boulevard Pie-XI et l'autoroute Henri-IV, permettant une connexion rapide aux principales artères de la ville.
5- Espaces verts et activités de plein air
Les résidents de Val-Bélair bénéficient d'un accès privilégié à la nature :
Parcs et espaces verts : De nombreux parcs et espaces verts sont accessibles pour les activités familiales et les loisirs.
Pistes cyclables : Le Corridor des Cheminots offre une piste cyclable reliant le quartier au centre-ville de Québec, idéale pour les déplacements à vélo ou les promenades.
6- Un cadre de vie familial et sécuritaire
Val-Bélair est reconnu pour sa qualité de vie :
Quartier résidentiel : Principalement composé de maisons unifamiliales, le secteur offre un environnement propice à l'épanouissement familial.
Communauté engagée : Les résidents participent activement à la vie communautaire, renforçant le sentiment d'appartenance et de sécurité.
Pourquoi choisir Val-Bélair comme lieu de vie
1- Un environnement paisible et naturel
Val-Bélair est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance calme et son cadre verdoyant. Avec ses collines douces, ses forêts mixtes, ses ruisseaux et ses lacs, il offre un véritable havre de paix à proximité de la ville. Le Mont-Bélair, culminant à 485 mètres, domine le paysage, offrant des panoramas splendides et des possibilités de randonnée.
2- Commodités à proximité
Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles :
Commerces : Épiceries, SAQ, restaurants, magasins, pharmacie, etc.
Services : Clinique médicale, centre de loisirs, banques.
Éducation : Écoles primaires et secondaires à proximité.
Loisirs : Pistes cyclables, parcs, espaces verts pour les activités en plein air.
3- Accessibilité et transport
Val-Bélair est bien desservi par le transport en commun :
Lignes de bus : Les lignes 70, 270, 370, 570 et 984 desservent le secteur, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Québec.
4- Accès routier : Le quartier est accessible via le boulevard Pie-XI et l'autoroute Henri-IV, permettant une connexion rapide aux principales artères de la ville.
5- Espaces verts et activités de plein air
Les résidents de Val-Bélair bénéficient d'un accès privilégié à la nature :
Parcs et espaces verts : De nombreux parcs et espaces verts sont accessibles pour les activités familiales et les loisirs.
Pistes cyclables : Le Corridor des Cheminots offre une piste cyclable reliant le quartier au centre-ville de Québec, idéale pour les déplacements à vélo ou les promenades.
6- Un cadre de vie familial et sécuritaire
Val-Bélair est reconnu pour sa qualité de vie :
Quartier résidentiel : Principalement composé de maisons unifamiliales, le secteur offre un environnement propice à l'épanouissement familial.
Communauté engagée : Les résidents participent activement à la vie communautaire, renforçant le sentiment d'appartenance et de sécurité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 48' 11" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
147,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
783,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Commerces et services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walkin + g-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur cuisine porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas/porte-patio
Bureau et annexe cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles intégrés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche ind
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/adj salle lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, 3 têtes
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 000 $
- Total
- 585 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 820 $
- Scolaire (2025)
- 382 $
- Total
- 5 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 300 $
- Total
- 4 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, SPA (Tel quel), Piscine et accessoires, toutes les fixtures de la maison
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%