1 410 000$
ULS : 12129488
Maison à étages
à vendre
1238 Rue Gaudar, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Val-Bélair)
Et si le mot « chez-nous » prenait enfin tout son sens? Au bout d'une rue tranquille de Val-Bélair, plus de 33 000 pi² de terrain plat et boisé, aux pieds du Mont-Bélair et de ses sentiers. Construite en 2008, agrandie et repensée en 2018 puis en 2025, du garage à la géothermie : environ 3 100 pi² habitables, planchers radiants, foyer au salon, garage double chauffé, sous-sol aménagé. Dehors, tout y est : piscine semi-creusée chauffée, vaste terrasse couverte, cuisine extérieure et foyer. L'espace de la campagne, les services de la ville. Une maison faite pour les grandes tablées et les longs étés.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
2 390 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'évaluation municipale affichée date de 2023 et ne reflète pas la valeur post-travaux. Un ajustement de la valeur foncière et des taxes est à prévoir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 52' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 390 pi²
Fenestration
Hybride, PVC, Aluminium
Revêtement
Pierre, Fribro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
33 857 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Piscine
Semi-creusée (chlore), Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 22'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 25'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Géothermie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 670 000 $
- Total
- 845 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 838 $
- Scolaire (2026)
- 593 $
- Total
- 7 431 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 350 $
- Total
- 6 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison de jeux extérieur pour enfants, Trampoline, Thermopompe électrique & pompe piscine, Réfrigérateur encastré cuisine, Four au gaz, Lave-vaisselle, Cellier réfrigéré (une zone), Haut-parleurs encastrés, Luminaires, Luminaire extérieur terrasse, Rideaux motorisés extérieurs, Rideaux sur rail du salon rdc, tringle à rideaux du sous-sol, Pompe recirculation eau chaude, Gicleurs extérieurs (sans garantie de bon fonctionnement), Humidificateur
Exclusions
Luminaires de la cage d'escaliers (3), Luminaires chambres enfants, Haut-parleurs muraux salon, barre de son salon, Haut-parleurs extérieurs terrasse, Chauffe-terrasse X 2, Rideaux et tringle de l'étage, Rideaux et tringle du bureau, Rideaux du sous-sol, BBQ, Petit frigo et congélateur du back kitchen, Chauffe-eau piscine au propane, Borne de recharge auto, meubles dans les gardes-robes des trois petites chambres à l'étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.