Vendu
Vendu
ULS : 26811424
Maison de plain-pied
à vendre
1224 Rue de l'Osier, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
Si cette maison avait un nom, ce serait : LA PARFAITE ! Située dans un secteur familial et sécuritaire, cette résidence impeccablement entretenue au fil des années vous offre 4 belles chambres (avec possibilité de 5), un aménagement extérieur sensationnel avec piscine chauffée, cèdres matures, petit coin feu et terrasse sur pieux Techno avec gazebo de luxe inclus. Plusieurs rénovations de goût ont été réalisées récemment, un point de départ parfait pour votre famille, dans un environnement où la valeur ne cessera d'augmenter au fil du temps. Ne tardez surtout pas !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
89,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE AUDET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Si cette maison avait un nom, ce serait LA PARFAITE -- pas seulement pour ce qu'elle offre, mais pour ce qu'elle fait ressentir. Dès qu'on franchit le pas de la porte, on sent la chaleur d'un endroit où chaque détail a été soigné, où les rires d'enfants, les soupers en famille et les soirées entre amis semblent déjà avoir leur place.
Dans ce quartier familial et sécuritaire, la vie s'écoule doucement, rythmée par les saisons et les bons moments. L'été, on profite de la piscine chauffée pendant que les enfants s'amusent et que le barbecue crépite sur la terrasse solide, installée sur pieux Techno, sous le gazebo de luxe. Les cèdres matures offrent une intimité naturelle, et le petit coin feu devient le lieu des confidences et des souvenirs partagés à la lueur des flammes.
À l'intérieur, les quatre chambres (avec possibilité d'une cinquième) accueillent confort et sérénité. Rien n'a été laissé au hasard : plusieurs rénovations récentes témoignent d'un entretien exemplaire et d'un amour constant pour cette demeure.
C'est bien plus qu'une maison : c'est un coup de coeur qui promet des années de bonheur, de stabilité et de valeur grandissante.
Un endroit où tout commence -- et où chaque jour ressemble un peu plus à la vie qu'on avait rêvée.
Ne tardez pas... la parfaite ne le restera pas longtemps.
Dans ce quartier familial et sécuritaire, la vie s'écoule doucement, rythmée par les saisons et les bons moments. L'été, on profite de la piscine chauffée pendant que les enfants s'amusent et que le barbecue crépite sur la terrasse solide, installée sur pieux Techno, sous le gazebo de luxe. Les cèdres matures offrent une intimité naturelle, et le petit coin feu devient le lieu des confidences et des souvenirs partagés à la lueur des flammes.
À l'intérieur, les quatre chambres (avec possibilité d'une cinquième) accueillent confort et sérénité. Rien n'a été laissé au hasard : plusieurs rénovations récentes témoignent d'un entretien exemplaire et d'un amour constant pour cette demeure.
C'est bien plus qu'une maison : c'est un coup de coeur qui promet des années de bonheur, de stabilité et de valeur grandissante.
Un endroit où tout commence -- et où chaque jour ressemble un peu plus à la vie qu'on avait rêvée.
Ne tardez pas... la parfaite ne le restera pas longtemps.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
89,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 9'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 15'2"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'10"
Revêtement :
Prélard
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 135 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 000 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 223 $
- Scolaire (2025)
- 263 $
- Total
- 3 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 310 $
- Total
- 3 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, thermopompe de maison, piscine et accessoires, thermopompe piscine, lave-vaisselle, gazebo (2024, meuble à télévision, salon, balayeuse centrale et accessoire).
Exclusions
Supports à télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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