1 380 000$
Nouveauté
ULS : 17213787
Maison à étages
à vendre
1218 - 1220 Av. de Samos, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Élégance, espace et possibilités! Cottage exceptionnel à Sillery offrant un magnifique hall d'entrée, un grand salon, une vaste salle familiale, une salle à manger lumineuse et 7 chambres. Multiples possibilités : résidence pour grande famille, bi-génération, logement ou location de chambres étudiantes, tel qu'utilisé actuellement. Le sous-sol bénéficie d'une entrée indépendante avec accès intérieur. Plus de 560 000 $ investis depuis 2021: toiture métallique, 4 salles de bain, salle d'eau et garage détaché. Drain agricole refait en 2015. Portes et fenêtres à triple vitrage remplacées en 2018. À quelques pas de l'Université Laval! Voir addenda
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Actuellement, les chambres du sous-sol sont aménagées et louées à des étudiants. Les baux sont faits par sessions d'école. Les vendeurs sachant qu'ils allaient probablement vendre ont conservé leur engagement actuellement pour seulement 2 chambres jusqu'au 31 décembre 2026. Habituellement les 4 chambres sont louées pour donner un revenu total de 2550$ par mois et un revenu total annuel de 30600$ Si toutefois les acheteurs souhaitent reprendre le sous-sol à la signature de l'acte de vente, il pourrait possiblement y avoir entente avec les locataires.
Suite Inclusions: Toiles, rideaux, luminaires, tous les électroménagers de l'étage (four à micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, plaque chauffante, réfrigérateur), bureau situé à l'étage, système d'aspirateur central (sans moteur ni accessoires), tous les électroménagers du sous-sol (deux réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse), ainsi que tous les meubles se trouvant dans les chambres du sous-sol, armoires métalliques dans le garage, support/rangement à pneus, support à canot, borne de recharge pour véhicule électrique, bois de chauffage restant.
* À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse minimal de 48 heures, afin de leur permettre de respecter leurs obligations familiales.
Les visites débuteront jeudi le 25 juin 2026 12h00
Suite Inclusions: Toiles, rideaux, luminaires, tous les électroménagers de l'étage (four à micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, plaque chauffante, réfrigérateur), bureau situé à l'étage, système d'aspirateur central (sans moteur ni accessoires), tous les électroménagers du sous-sol (deux réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse), ainsi que tous les meubles se trouvant dans les chambres du sous-sol, armoires métalliques dans le garage, support/rangement à pneus, support à canot, borne de recharge pour véhicule électrique, bois de chauffage restant.
* À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse minimal de 48 heures, afin de leur permettre de respecter leurs obligations familiales.
Les visites débuteront jeudi le 25 juin 2026 12h00
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Métallique
Garage
Détaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Washlet Toto
Sous-sol
Utilisé pour location chambres étudiants, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
garage (2021, 161345), Sous-sol (2025, 80000), Revêtement de la toiture (2021, 35067), Salle de bains (2024, 65982)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 280 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 9'0"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Paris
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 9'0"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
Londres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
New York
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
vinyle clic
Détails :
San Francisco
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Les Iles
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Tahiti
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche et bain à remous
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 20'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
foyer au b ois insert STUV 2024
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 575 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 000 $
- Total
- 950 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 253 $
- Scolaire (2026)
- 639 $
- Total
- 8 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, rideaux, luminaires, tous les électroménagers de l'étage (four à micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, plaque chauffante, réfrigérateur), bureau situé à l'étage, système d'aspirateur central (sans moteur ni accessoires), tous les électroménagers du sous-sol (deux réfrigérateurs, cuisinière, laveuse et sécheuse), ainsi que tous les meubles se trouvant dans les chambres du sous-sol, armoires métalliques dans le garage, support/rangement à pneus, support à canot,... Voir addenda
Exclusions
Vitraux de la porte principale (sera remplacé par un vitrage clair), laveuse et sécheuse de l'étage, support à magazines/vinyles en bois situé au salon, armoire en bois en coin dans la salle de bain du sous-sol, ainsi que les chaises bergères des chambres Paris et San Francisco
Calculatrice de versements hypothécaire
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