1 195 000$
ULS : 25982622
Maison à étages
à vendre
1214 Rue Albert-Lozeau, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Maison de prestige au coeur de Sillery! Offrant 4 chambres dont 3 à l'étage, foyer au bois, cuisine et salle de bain principale rénovées avec goût. Immense salon lumineux, boudoir chaleureux et salle à manger indépendante. Plan d'aménagement disponible pour le sous-sol (voir photos). Deux grandes terrasses, dont une attenante à la chambre principale. Cour intime et clôturée, réaménagée en 2024 avec trottoirs en interblocs et piscine hors terre. Emplacement de choix, à proximité de l'Université Laval et du CHUL. Un bijou rare dans un secteur recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 527 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations (selon l'ancien propriétaire)
Construction 1950
Rallonge 1981
1992: Clapet anti-retour
1996: Fenêtres PVC et porte métallique avant, chambre de bains RDC.
2001: Changement système de chauffage huile pour électricité, gardé radiateurs eau chaude dans
ancienne partie.
2003: refait les gouttières
2004: inondation - sous-sol refait, changé tuyau de raccord maison - ville
2005: refait cour arrière
2006: refait intérieur cheminée originale (ancienne partie)
2007: refait grillage de gouttières (Gutter clean)
2008: refait partie cathédrale toiture arrière
2012: excavation pour refaire drain agricole côté ouest, creusé margelles avec tuyaux au drain,
toiture refaite, refait balcon arrière.
2013: refait stucco des deux cheminées et des 3 lucarnes, changé quelques pieds de drain qui ne ne
l'avait pas été fait en 2005, refait drain principal dans sous-sol et clapet, fait connection du
drain agricole sur égoût avec clapet et deux cheminées d'accès, posé clapet sur laveuse, remplacé
gouttière partie basse arrière, refait plancher du sous-sol et intérieur du petit tambour arrière.
2014: remplacé porte patio RDC et porte du balcon
2015: changé chauffe-eau
*** Tous ces renseignements avant 2024 sont donnés à titre indicatif seulement selon notes de
l'ancien propriétaire.***
2024: travaux propriétaire actuel 2024-2025:
- refait électricité et plomberie en partie, planchers bois franc du RDC, céramique du hall d'entrée,
deux escaliers sablés et vernis, planchers bois à l'étage sablés et vernis, cuisine entièrement
rénovée, salle de bain principale entièrement rénovée, balcon refait à l'étage et au RDC, porte
balcon remplacée à l'étage, piscine hors terre, trottoirs en interblocs en avant, tourbe refaite cour
arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 24'
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 527 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 320 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 22'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
rénové/comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e frigo/suite cuisine
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
accès balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche verre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 15'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 625 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 000 $
- Total
- 840 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 669 $
- Scolaire (2025)
- 583 $
- Total
- 7 252 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 936 $
- Électricité
- 7 660 $
- Total
- 8 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, four encastré, plaque chauffante, 2 lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte micro-ondes, 2 thermopompe mural (3 têtes), supports à télé muraux, système d'alarme, piscine hors terre, thermopompe de piscine.
Exclusions
Spa, sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.